找回密碼 或 安全提問
 註冊
|註冊|登錄

伊莉討論區

搜索
尊貴會員無限看帖不用回覆儲值後自動升級用戶組你準備好成為出色的版主了嗎?
航海王鬼父overlord幼女mg 無碼鬼滅之刃
まにょっfsdss 73etqr 519すじもんveo 076援助妊娠ママ

休閒聊天興趣交流學術文化旅遊交流飲食交流家庭事務PC GAMETV GAME
熱門線上其他線上感情感性寵物交流家族門派動漫交流貼圖分享BL/GL
音樂世界影視娛樂女性頻道潮流資訊BT下載區GB下載區下載分享短片
電腦資訊數碼產品手機交流交易廣場網站事務長篇小說體育運動時事經濟
上班一族博彩娛樂

(4月新番)[簡]怪異與

(4月新番)[繁]狼與辛

[繁]怪異與少女與神隱

[繁]格林童話變奏曲02

[繁]怪獸八號02-

[簡]單人房、日照一般
時事討論明星新聞討論有趣新聞企業家管理交流金融財經、投資交流房地產討論股票討論基金保險
外幣投資租屋資訊環境保護問題探討食物衛生及用品安全軍事討論
樓主: 212410
打印上一主題下一主題

[公告][加分題]我理想中的房貸借款年限是?年(至2012.10.31止) 關閉[複製鏈接]

Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6

帖子
603
積分
1517 點
潛水值
28244 米
76
發表於 2012-9-22 11:08 AM|只看該作者
如果發覺自己無法使用一些功能或出現問題,請按重新整理一次,並待所有網頁內容完全載入後5秒才進行操作。
會選擇20年主要還是怕房貸壓力過重
如果要把房貸期間拉長的話
雖然房貸壓力較小
可是利息交的也多
而且以我目前33歲
40年房貸
我自己都不知道能不能活到73歲囉
相較起來
我會願意先選擇20年的房貸
這樣負擔會比較合理
如果有能力的話
也可以先多還一點
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

使用道具檢舉

  尊貴會員

熱愛交朋友 !! :)

Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6

帖子
5614
積分
13332 點
潛水值
123522 米
77
發表於 2012-9-23 01:43 PM|只看該作者
若瀏覽伊莉的時侯發生問題或不正常情況,請使用Internet Explorer(I.E)。
個人覺得15年剛剛好...
15年的房子也會有些毛病出來了...
房貸拖太久又只會增加壓力...
買得起房的人大概又30歲左右..如果房貸太久.
.他又剛好退休或生病沒辦法工作那怎麼辦呢...
若新密碼無法使用,可能是數據未更新。請使用舊密碼看看。

使用道具檢舉

Rank: 2Rank: 2

帖子
1871
積分
588 點
潛水值
37709 米
78
發表於 2012-9-23 03:59 PM|只看該作者
本帖最後由 bandmason 於 2012-9-23 04:01 PM 編輯

看完版上大家的意見,買房涉及個人的價值觀及人生態度
有些人對於家的想像比較多(像我就是)
有些人對於生活的想像比較多,所以覺得買不買都無所謂
簡述我對於買房觀念
以台北市房價,不管緩升或是急升
將來應該都是只昇不降,及早選擇買到合適的房,方為上策
買房還款的壓力一方面可掉過多的物質慾
...
瀏覽完整內容,請先 註冊登入會員
追 求 自 我

使用道具檢舉

s82878316 該用戶已被刪除
79
發表於 2012-9-24 08:25 PM|只看該作者
我認為是在三十年拉,當然如果提早存到當然提早還完。
30歲左右開始有穩定薪水,30年剛好也到達退休年齡,能領一筆退休金。
爾且30年感覺壓力也沒有那麼大,因為還要考慮到生小孩結婚買車生活花費都是錢。

在則如果幸運一點,貸款期間價格不錯還能賣掉鑽一筆,減少打拼幾年。


當然以上只是針對新北市 高雄市 等 如果是台北市就......
...
瀏覽完整內容,請先 註冊登入會員
回覆中加入附件並不會使你增加積分,請使用主題方式發佈附件。

使用道具檢舉

Rank: 2Rank: 2

帖子
90
積分
258 點
潛水值
7330 米
80
發表於 2012-9-24 09:10 PM|只看該作者
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
我選25年,也是考量個人還款能力,以及兼顧固定生活支出,在此之間取個平衡點.
目前約35歲,在加個25年,小朋友也大了,該對他自己的人生負責,我們做長輩的,能做到的,也大概這樣了




使用道具檢舉

Rank: 2Rank: 2

帖子
94
積分
856 點
潛水值
5701 米
81
發表於 2012-9-24 10:51 PM|只看該作者
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php

使用道具檢舉

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

帖子
501
積分
1000 點
潛水值
16190 米
82
發表於 2012-9-24 10:55 PM|只看該作者
房貸20年左右算是一個合理的年限,如果超過這年限會有一種被銀行追利率,大半輩子被房貸綁著的負擔,那很多夢想在年輕的時候都會被賺錢困住,不敢花錢完成夢想。

使用道具檢舉

Rank: 2Rank: 2

帖子
83
積分
207 點
潛水值
12504 米
83
發表於 2012-9-25 09:28 PM|只看該作者
我選的是20年,因為日期太短對於一般上班族來說,
繳房貸的壓力太大,而超過20年又繳太久,如果40歲
買房子而言,在六十歲退休後剛好可以付清房貸,也就
不會發生退休後不工作還要花錢的情形了!
若新密碼無法使用,可能是數據未更新。請使用舊密碼看看。

使用道具檢舉

Rank: 2Rank: 2

帖子
463
積分
479 點
潛水值
7450 米
84
發表於 2012-9-26 12:05 AM|只看該作者
如果你忘記伊莉的密碼,請在登入時按右邊出現的 '找回密碼'。輸入相關資料後送出,系統就會把密碼寄到你的E-Mail。
我覺得自備5成頭期款 貸5成
分10年攤還 利率2.5%以下
這樣在總利息上不會支出太多
也不會每月平均房貸繳納太高而排擠到生活支出
以30-35歲購屋者 45歲就能繳清房貸
45歲以後收入就可存為養老金
若新密碼無法使用,可能是數據未更新。請使用舊密碼看看。

使用道具檢舉

Rank: 1

帖子
18
積分
80 點
潛水值
4865 米
85
發表於 2012-10-4 01:57 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
30年吧~錢越來越薄,能買的起的東西越來越少,也許10年前還房貸的年限可能是20~25年,但,近年來的經濟越來越差,不論是大環境或是台灣產業的問題,又加上M型化越來越嚴重,有錢的貸房貸是拿來減稅,沒錢的房貸是拿來給子孫當遺產了!




所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

使用道具檢舉

st690716 該用戶已被刪除
86
發表於 2012-10-4 06:35 PM|只看該作者
回覆中加入附件並不會使你增加積分,請使用主題方式發佈附件。
房貸的借款期限
我是覺得10~20年為最標準,但是一般銀行是不願意借你10年的這個選項,原因為何呢?同樣是借500萬來說,10年期的利息是799,273,20年期的利息是1,660,191,也就是說在你還一半本金的時候,他用250萬一樣可以取得利息86.1萬,何樂而不為
另外還有一個原因是還款能力,同樣是借500萬來說,20年期每月繳的費用27800,10年期每月繳的費用48600,一般的家庭對於後面的數字都是負擔不起的,所以我會選擇20年期比較有可能,至少核貸會比較順利。(以利率3趴計算,本息平均償還法)
...
瀏覽完整內容,請先 註冊登入會員
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php

使用道具檢舉

a8723535 該用戶已被刪除
87
發表於 2012-10-4 11:06 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
我覺得十五年已經很多了, 人生不是只有房子, 十五年已經佔掉人生精華的一半以上
貸超過15 年的話, 建議買小一點 or 遠一點的房子,

世界還有許多可以浪費時間的美好事物....
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。

使用道具檢舉

stockman631 該用戶已被刪除
88
發表於 2012-10-5 12:44 AM|只看該作者
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com
大概分兩個層面:長期自住或短期投資, 如果是自住的話大約 15年, 可以的話甚至更短, 房價不可能無止盡成長,利率不可能永遠低檔,更不能永遠在還利息, 因為是自住的又不會賣,多繳的利息也算在購屋成本. 所以據統計台灣人往往不都是在十幾年左右就把房貸還完了.
如果是投資的話那另當別論了,利率的高低影響可能只是短暫的,因為最後還是會賣掉.

使用道具檢舉

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

帖子
1687
積分
1287 點
潛水值
16521 米
89
發表於 2012-10-5 10:37 AM|只看該作者
若新密碼無法使用,可能是數據未更新。請使用舊密碼看看。
我是選30年。
理由是每個月的負擔可以小一點,仍然可以維持生活品質。
將來若有能力可以提早還;
若沒有辦法提早還完,剩下的就交給小孩負責吧。
畢竟,房子將來要留給小孩,也要讓小孩有責任感,知道天下沒有白吃的午餐。
如果瀏覽伊莉時速度太慢或無法連接,可以使用其他分流瀏覽伊莉,www01.eyny.com(02,03)。

使用道具檢舉

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

帖子
1235
積分
1054 點
潛水值
35266 米
90
發表於 2012-10-5 02:57 PM|只看該作者
回覆中加入附件並不會使你增加積分,請使用主題方式發佈附件。
二十年夠長了,
想想人生有幾個二十年,
為了一個窩背二十年的債真辛苦!




分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。

使用道具檢舉

您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 註冊

Powered by Discuz!

© Comsenz Inc.

重要聲明:本討論區是以即時上載留言的方式運作,對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。而一切留言之言論只代表留言者個人意見,並非本網站之立場,用戶不應信賴內容,並應自行判斷內容之真實性。於有關情形下,用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限,故不能完全監察所有留言,若讀者發現有留言出現問題,請聯絡我們。有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言,同時亦有不刪除留言的權利。切勿上傳和撰寫 侵犯版權(未經授權)、粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論,敬請自律。本網站保留一切法律權利。
回頂部