找回密碼 或 安全提問
 註冊
|註冊|登錄

伊莉討論區

搜索
尊貴會員無限使用任何功能你準備好成為出色的版主了嗎?安全提問(回答) 和 永久尊貴會員 事宜
蘿莉三上悠亜無修明日花人妖中文
ipx 997藥師兄妹我最愛的pred 391齋藤理想混蛋

休閒聊天興趣交流學術文化旅遊交流飲食交流家庭事務PC GAMETV GAME
熱門線上其他線上感情感性寵物交流家族門派動漫交流貼圖分享BL/GL
音樂世界影視娛樂女性頻道潮流資訊BT下載區GB下載區下載分享短片
電腦資訊數碼產品手機交流交易廣場網站事務長篇小說體育運動時事經濟
上班一族博彩娛樂

[繁]月光下的異世界之

[繁]無職轉生 第二季1

(4月新番)[繁]格林童

桃園龜山 女騎士煞不

晴天 體驗台灣特色檳

(4月新番)[繁]為美好
時事討論明星新聞討論有趣新聞企業家管理交流金融財經、投資交流房地產討論股票討論基金保險
外幣投資租屋資訊環境保護問題探討食物衛生及用品安全軍事討論
樓主: 212410
打印上一主題下一主題

[公告][加分題]我理想中的房貸借款年限是?年(至2012.10.31止) 關閉[複製鏈接]

mmmzxcvbnm1 該用戶已被刪除
16
發表於 2012-8-22 05:29 PM|只看該作者
如果發覺自己無法使用一些功能或出現問題,請按重新整理一次,並待所有網頁內容完全載入後5秒才進行操作。
我取中間..20-30年中間...因為一般其實20-30年就應該還得完了..看個人的可負擔能力.所以我取中間..差不多25年囉

使用道具檢舉

Rank: 2Rank: 2

帖子
1212
積分
358 點
潛水值
17850 米
17
發表於 2012-8-22 06:00 PM|只看該作者
建議以目前薪資水準能負擔的每月還款金額
以該金額設地20年的貸款
ex: 每月可還2萬,換算大約20年貸款400萬

一來是可以負擔 不至於影響生活
如果日後薪資有成長的話 多半可以在20年之內提早還完
再來是總貸款金額不至於太高
就算日後房價下跌也不致於損失太重
此外就是20年之後 多半還在工作年齡
也就是說貸款的金額是可以靠自己來還清的
...
瀏覽完整內容,請先 註冊登入會員

使用道具檢舉

帖子
0
積分
2 點
潛水值
40 米
18
發表於 2012-8-22 06:57 PM|只看該作者
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
我個人比較讚成三十年來還貸款
以現在人大部份約在三十歲買房來算
如果選年限低於三十年的話這段時間因為很多都要結婚生小孩
還要加上這些錢以現在大部份人的收入可能還是會負擔不起
那如果是高過三十年的話基本上到那時候年齡已經大了
而且也不太會有收入了~可能也沒辦法再繳貸款
所以還是在剛好三十年左右最好~這樣有多餘的錢就可以提早還完...
瀏覽完整內容,請先 註冊登入會員

使用道具檢舉

math175 該用戶已被刪除
19
發表於 2012-8-23 10:04 AM|只看該作者
30歲以前買房,貸30年
31~40歲買房,貸20年
41歲~50歲買房,貸15年
51歲~60歲買房,貸10年
60歲以後,就不要買房了,真的要買,就用現金吧!
年紀越大,還款能力應該越強,所以貸款年限要越短

使用道具檢舉

星辰月夜 該用戶已被刪除
20
發表於 2012-8-23 11:24 AM|只看該作者
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php
個人認為,因為我想在20歲前存到頭期款(已經快存完了,現年17 靠打工所存)
然後就直接買房,相信可以在省吃儉用的20年之中還完房貸
而若是有意外之財,那麼相信可以更加快速的將房貸解決掉
理想時間是13年(題目中並沒有)
相信能把少許的薪水透過理財來增加收入,已達到房貸的解除
理想時間為33歲將房子買下來
而實際時間可能為35歲結束




如果發覺自己無法使用一些功能或出現問題,請按重新整理一次,並待所有網頁內容完全載入後5秒才進行操作。

使用道具檢舉

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

帖子
403
積分
1813 點
潛水值
14723 米
21
發表於 2012-8-23 01:22 PM|只看該作者
若瀏覽伊莉的時侯發生問題或不正常情況,請使用Internet Explorer(I.E)。
看是做啥用途.
如果自用,20~30年都差不多,拖的越久就多付利息.
如果投資,那就必須看性質.
如果是投資租屋,看房租收入,如果可以,10~15年就可以還清.
如果是投資買賣房,那根本無須考慮房貸幾年多寡問題.
如果你忘記伊莉的密碼,請在登入時按右邊出現的 '找回密碼'。輸入相關資料後送出,系統就會把密碼寄到你的E-Mail。

使用道具檢舉

Rank: 1

帖子
57
積分
162 點
潛水值
13431 米
22
發表於 2012-8-23 06:53 PM|只看該作者
回覆中加入附件並不會使你增加積分,請使用主題方式發佈附件。
以我來說的話
最好就是十五至二十年
這大約由三十歲開始算起
人總希望能盡早有私人房子
而得這之後就可以儲一點錢作退休生活
這樣十五年用作還貸
其他都可以用於自己日後的生活

使用道具檢舉

Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6

帖子
263
積分
1001 點
潛水值
21776 米
23
發表於 2012-8-23 10:34 PM|只看該作者
我選30年,以我現在年紀25歲,我不想要壓縮房貸造成生活品質不好,繳完房貸我55歲剛好可以退休,人生的要求不會太多,順順的就好不要刻意,也沒有想要早點拚完一棟賺下一棟的想法,這樣只會讓社會惡循環。個人意見~

使用道具檢舉

Rank: 2Rank: 2

帖子
2532
積分
538 點
潛水值
37450 米
24
發表於 2012-8-24 10:45 AM|只看該作者
如果發覺自己無法使用一些功能或出現問題,請按重新整理一次,並待所有網頁內容完全載入後5秒才進行操作。
20年最剛好~~~
如果我買一個房子5~10年
那20年後屋齡就已經25~30年了
如果再多的話不就很難轉手
如果努力拼個10年繳完(這也差不多人生中的黃金歲月)
也老了!! 我看也拼不動了
如果發覺自己無法使用一些功能或出現問題,請按重新整理一次,並待所有網頁內容完全載入後5秒才進行操作。

使用道具檢舉

帖子
286
積分
286 點
潛水值
13019 米
25
發表於 2012-8-24 01:00 PM|只看該作者
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com
我會選擇30年~~
現在平均首次購屋的年齡在30歲上下
平均結婚的年紀也是30多歲 所以這個時期負擔會比較大
而且錢是越來越薄 現在欠800萬 感覺起來很多 但是在過20年 30年後呢
物價是一直上漲的 而且一般人的年收入會隨著年紀越來越高
仔細的算這30年了利息 要加上痛苦指數 以及薪水加薪的幅度
看個人的理財習慣 我是不怕給銀行利息 只怕銀行借不了那麼多
...
瀏覽完整內容,請先 註冊登入會員





若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php

使用道具檢舉

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

帖子
1211
積分
1324 點
潛水值
17730 米
26
發表於 2012-8-25 03:44 AM|只看該作者
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。
我認為把房價/240個月=出租的合理價位
比如120萬的套房每月出租金額=1200000/240=5000
也才有投資價值
因此我選擇20年
若新密碼無法使用,可能是數據未更新。請使用舊密碼看看。

使用道具檢舉

Rank: 2Rank: 2

帖子
1110
積分
455 點
潛水值
48 米
27
發表於 2012-8-25 07:57 AM|只看該作者
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php
本帖最後由 c_c_1965 於 2012-8-25 07:57 AM 編輯

若以將償還壓力用拉長時間的方式減輕來看, 個人認為是30年. 但同時也得負擔生活開銷, 子女養育費, 與存退休金... 恐怕得要工作到60歲甚至更久, 而且工作都不能中斷, 否則就會面臨繳不出貸款的壓力... 想想還真是悲哀.

若貸款的償還能力因年紀的增長, 收入增加而增加時, 建議不要超過20年, 若能提早還清, 無負債一身輕, 那是更好不過的...
...
瀏覽完整內容,請先 註冊登入會員
若新密碼無法使用,可能是數據未更新。請使用舊密碼看看。

使用道具檢舉

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

帖子
13722
積分
10532 點
潛水值
139293 米
28
發表於 2012-8-25 02:59 PM|只看該作者
若瀏覽伊莉的時侯發生問題或不正常情況,請使用Internet Explorer(I.E)。
題:房貸的借款期限、借款利率跟借款成數
1.因人而異 為何這樣說 每個人所的不同有有些人自營生意賺的多 有些是小資平民領死薪水那要怎麼多繳房貸 很多銀行多訂20年為房貸上限為何定20年 我們從這角度想 人工作期間最長是多久 20.30.40 最多30年就差不多了 一般人最精華的頂多20年薪資也成趨緩上升 所以銀行保首貸你20年 當然如果某些家庭有困難時1.可以申請約3年只繳息不還本(未來房貸其間不變但會要還更多本金及利息)2.真的沒半法只有請里長(或政府)出具證明請銀行延長貸款期限最多總合只能30年(ps無自用住宅無上限年限但要銀行同意 可是銀行通常不會同意) 利率與成數要看你貸款當時是否符合政府優惠及自備款有多少 最笨是沒錢又想買房一部份用政府優惠另一部份用銀行給你的利率+信用貸款 如果遇到景氣不好 這樣的人通常會被先斷頭 銀行強破你出售房屋或拍賣該屋 為什麼 因為最可怕的是信用貸款利率高的嚇人如果貸再高點利息通常是本金的1/3 再加上房貸利息會壓的你喘不過氣 真想買房3原則 地點 地點 地點+上自備款是房價的2~3成(也就是7~8成貸款為好比較建意7成如果有機會可以向銀行砍一點利率 因為7成貸款對銀行來說既使損失也不會太大)及30歲左右買是最好的(50歲前還清房貸為上策亦無後顧之優)另見義先買小坪在換大坪 ...
瀏覽完整內容,請先 註冊登入會員
若瀏覽伊莉的時侯發生問題或不正常情況,請使用Internet Explorer(I.E)。

使用道具檢舉

帖子
604
積分
11 點
潛水值
11938 米
29
發表於 2012-8-25 03:14 PM|只看該作者
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
個人贊成25年,
現行的房價太高
但拖到30年的話又太久
所以我覺得25年應該比較適合現在的現狀
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php

使用道具檢舉

Rank: 2Rank: 2

帖子
310
積分
273 點
潛水值
7352 米
30
發表於 2012-8-25 04:00 PM|只看該作者
選了25
雖然說25年真的很久.也想過20或15.但把時間拉長相對地每次要負擔的就會比較少
我覺得這樣比較不會有太大的壓力.
我想從買房到繳完25年.也應該老了吧!!大概50幾歲或更高.這年紀還玩可以把剩下的錢準備養老其實也不錯




成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。

使用道具檢舉

您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 註冊

Powered by Discuz!

© Comsenz Inc.

重要聲明:本討論區是以即時上載留言的方式運作,對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。而一切留言之言論只代表留言者個人意見,並非本網站之立場,用戶不應信賴內容,並應自行判斷內容之真實性。於有關情形下,用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限,故不能完全監察所有留言,若讀者發現有留言出現問題,請聯絡我們。有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言,同時亦有不刪除留言的權利。切勿上傳和撰寫 侵犯版權(未經授權)、粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論,敬請自律。本網站保留一切法律權利。
回頂部