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[公告][加分題]我理想中的房貸借款年限是?年(至2012.10.31止) 關閉[複製鏈接]

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發表於 2012-8-25 04:05 PM|只看該作者
我個人是投票20年的房貸年限
=================
但這也是我這幾年發現及研究出來的一些
方式,也可以提供給現在正在繳房貸的朋友
們一個技巧,
【第一】
首先您們先評估自已的月收入在除以3就等於您一個
月最低可以繳的房貸金額,但要記得,最高不得高於
月收入的1/2,因為會很吃緊。
【第二】
在來就是看您的收入如果沒有辦法繳20年的貸息,您
...
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jas_742 該用戶已被刪除
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發表於 2012-8-25 04:59 PM|只看該作者
我選的是 20 年
這是一個比較保守的選擇 近可攻 退可守
當手投資金充足時 就提前環款 但沒錢時 房貸又不至於 把自己壓垮
隨著時間一點一低的過去 (20年) 也就還完了

至於三十年 當然是個濫選項 除非有特殊考量 不然 等到還完了都不知幾歲了
況且要用到 30 年選項的 代表房價一定很高 誰知道等還到 25年時 房市的狀況是怎樣

所以有能力 選20年 平平穩穩 又不會有太大壓力 順利的話 手邊還可以存一點錢
...
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發表於 2012-8-25 05:18 PM|只看該作者
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以現在的房價,我覺得差不多要25年左右,600萬因為以現在30歲左右購屋的話
每個月以現在平均薪資30歲以前單身的約為32000左右,若要再付擔一個月26000元房待,實在有點吃緊,但夫妻兩個人一起努力的話,就有可能一起負擔這個金額,而且可以提早幾年還完(薪水會漲),那時55歲身上也會有一點錢.....如果可以提早是更好,但是現在房子實在太貴了......
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夜行神獸 該用戶已被刪除
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發表於 2012-8-25 06:41 PM|只看該作者
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我個人覺得還是以20年房貸為準比較好,
以目前的工作能力,必須到35、36歲左右
才存的到頭期款購屋
目前銀行利率雖然還算可以接受,
但是生活開支仍是必須,
為了不給家人太大壓力,在收與出之間我設定是2比1,
也就是假設雙薪家庭,月收約6萬來說,
4萬存,2萬支付房租水電的生活開銷,
等到決定要購屋時,在調整比例,
這樣負擔比較不會那麼大!
...
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發表於 2012-8-25 09:07 PM|只看該作者
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我認為應該10年甚至更短
貸款的利率隨著時間下來是非常驚人的
如果可以一次付清最好 或者能像汽車一樣零利率
而不是30 40 甚至50年背一生的房貸 成為屋奴
買不起就是買不起 不是延長還款期限讓人民成為金錢的奴隸




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發表於 2012-8-26 12:20 AM|只看該作者
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雖然說~我選了20年
不過更希望我有閒錢可以從事更多享樂的事
因為把房貸看成是生活中的一點小壓力
感覺20年就已經足夠了
再多~就會麻痺

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發表於 2012-8-26 01:33 AM|只看該作者
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我個人是覺得二十五年啦
因為現在這麼經濟不景氣
買個房子會被房貸壓的喘不過氣來
當然是年限長一點
壓力當然會小一點
但是也不行太長
房子也像是車子一樣
舊了也需要換的
有時車貸年限過長
車子都壞了貸款都還沒繳清
所以三十年我覺得過長
房子都要汰換了
而二十年又過短
對於現在整體經濟體系來說
...
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發表於 2012-8-26 08:07 AM|只看該作者
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。
我也覺得是10~20年的房貸最好,
不過如果是10年房貸的話, 以目前房地產這麼地高價來看可能會非常辛苦!
20年以上的話時間又拉太長, 感覺人生一直在還債。
工作20年以後也快50歲了, 有小孩的話大概也大學畢業了.
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發表於 2012-8-26 09:29 AM|只看該作者
目前房貸來說有20年到40年,以目前利率下,我要是買屋,會選擇20年,這是為什麼呢?
因為一般而言,現在購屋年齡35歲上下居多,很少看到25歲就在買房的,既然是這個年齡層,那就要想一個問題,35歲+20年房貸=55歲,相信到了55歲時,很多勞工會發生被老闆資遣,除非是高階主管,但是這幾年很多公司倒閉或整併(奇美合併離職一堆高階主管),所以高階主管已經不是未來工作的保證了,連博士生都去王X集團應徵洗碗工,以前哪可能會發生這種事情,整個經濟情況正在劇烈改變中,所以不要說,有人講想要辦理40年房貸,既然辦理這麼長,家庭也可能連小孩都養不起(頂客族),自然就不會想生,等到年老時工作失去了,房貸還是要繳(75歲才繳清),現在已經有人講35歲以下領無退休金,膝下又無小孩幫忙,最後下場一定不會好,繳不起房屋法拍,也沒退休金可以領,年老時淪落貧窮三餐不繼都有可能。
...
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發表於 2012-8-26 10:22 AM|只看該作者
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我覺得20年比較好。
20年的壓力可能沒有那麼大。




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發表於 2012-8-27 12:10 PM|只看該作者
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我選擇30年
很多人會認為貸款年限越短越好
越短利息被收得越少
沒錯...我當初也是這麼想的
沒事幹嘛讓銀行賺我們利息錢
等我自己真正身上背了貸款之後
我改觀了
選擇短年期
利息少沒錯
但是你每個月就是被貸款壓得喘不過氣來
那種生活真的很不好過
與其讓自己的生活過得這麼沒品質
我比較想選擇長年期
但每月壓力較小的方式
...
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發表於 2012-8-28 09:57 AM|只看該作者
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我認為是10年左右。
原因有兩個:
第一,我不需要太大的房子,也不喜歡跟人家擠精華區,所以通常不會太貴。
第二,無論房貸的錢多還是少,總覺得欠錢心理就很不安穩,所以越快還完越好。

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發表於 2012-8-28 12:56 PM|只看該作者
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可能是被20年貸款給制約了吧~
就覺得20年好像還OK,年限延長還讓人覺得怕怕的~
不想債留子孫~

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發表於 2012-8-30 02:25 PM|只看該作者
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其實房貸應該是要愈早還完愈好的
我我的年紀 20年的貸款還可以勉強接受
可是還完也差不多要退休了
當然如果你是年輕人 要再拉長到25年30年也OK啦
重點是有錢就要提早還完啊

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發表於 2012-8-31 02:33 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
目前尚未出社會,
感覺10年的房貸應該努力一點可以達成,
總是要有點目標才有動力.




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