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[公告][加分題]我理想中的房貸借款年限是?年(至2012.10.31止) 關閉[複製鏈接]

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發表於 2012-8-31 02:40 PM|只看該作者
20年的房貸我覺得已經是很長了,如果有試算過還20黏的利息,也佔了房價不少的比例,有時拉的太長,很容易讓人失去戒心,以為每個月負擔很少,然後就沒有做良好的資金控款,如果房貸能以二十年為基準,沒有綁約,一有錢就多還一點,是很OK的!!
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發表於 2012-9-1 08:18 PM|只看該作者
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覺得二十年吧!因為工作年限大概也是這樣吧!

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發表於 2012-9-2 03:39 PM|只看該作者
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30年工作,所以付30年房貸剛剛好
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發表於 2012-9-4 12:51 PM|只看該作者
個人覺得20年,原因如下:
.一般人買房的年齡大約從30歲開始,按期繳月付金,20年後也到了50歲,至少還有體力,在經濟上有一定程度,而且又沒有房貸壓力,下一代應該也長大成人了,可以開始以自已為生活重心,享受人生
.工作年限:對一般上班族而言,個人覺得工作20年已經是鞠躬盡粹,如果有能力可以提前還款,如果想要同時保有生活品質,就按月付金繳款...
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發表於 2012-9-4 06:24 PM|只看該作者
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我希望是20年...
一來是每月還款的金額少,  二來還可以存錢理財





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發表於 2012-9-5 09:00 AM|只看該作者
20年,考慮到目前整體經濟情況,一般領薪水上班族,起碼要30~35歲UP才有較大可能去買房子,當然有人贊助的不算,這樣算起來3x歲再加上20年還貸,也快要接近退休了,年限再少還款壓力大,再多銀行不滿意XD
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mumuzeze 該用戶已被刪除
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發表於 2012-9-6 05:48 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
我選25年,這年頭不論工作、外在的大環境、法令法規等變數都太大,多個5年當緩衝期壓力不會那麼大。當然如果能提早20年內還完是最好。
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shuhc9999 該用戶已被刪除
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發表於 2012-9-7 10:10 AM|只看該作者
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20年的房貸我覺得已經是很長了,如果有試算過還20黏的利息,也佔了房價不少的比例
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發表於 2012-9-8 01:28 PM|只看該作者
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可以的話,我認為是15年~20年之間。
說真的賺一輩子的錢,很大一部份都是為了房子阿!

不過,台灣的理財教育實在都太晚了,除了商學院之外,學校幾乎沒有教學生怎麼面對現金流,
變成投資、儲蓄很容易見獵心喜或者聽信別人的推薦,超危險的......

我認為買房子的前提是,自己有辦法把錢存下來~這點很重要,至於房貸,最近土銀不是又要漲了嗎...我認為20年是我能接受的極限了...
...
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發表於 2012-9-9 07:36 AM|只看該作者
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應該是20年,考慮到工作現狀及小朋友花費,在經濟能力許可下,20年會好一點。
屆時小朋友也長大獨立了,錢應該也差不多還完了,未來就可以作自己想作的事了。




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發表於 2012-9-9 03:25 PM|只看該作者
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其實小弟的想法是15年
因為以一個正常雙薪家庭來說
男生25工作到30結婚然後兩人一起打拼五年
正常頭期款也應該OK嚕
只要前提1.不是在台北市區2.小孩大概婚後5年在生3.正常的物價波動
然後減少奢侈開銷然後小孩也是正常花費的話
其實小弟精算過大概是12~13年其實就可以還完這些房貸的
如果偶而出國奢侈一下這樣正常15年也是可以還完的
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發表於 2012-9-9 11:47 PM|只看該作者
本帖最後由 hahawikispaces 於 2012-9-9 11:49 PM 編輯

我認為最適合應該是十五年吧!因為大部分首購族應該是介於35-40歲,等到十五年後貸款還完也差不多是負擔小孩子的教育的時候,而且人的黃金階段也才那短短幾年,如果貸太久利息被賺得越多,壓力也會越大,到時影響到家庭生活就不好了,所以我認為十五年最適合不過了!
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irenelo66 該用戶已被刪除
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發表於 2012-9-10 12:46 PM|只看該作者
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我覺得是三十年以上,這樣子月付金比較低
在繳款時也比較有彈性,有多的錢也能先繳
如果失業的話,也不會因為沒有繳款房子被法拍啦~~
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發表於 2012-9-10 02:20 PM|只看該作者
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以目前房屋稅30年歸零來看
房屋價值在30年消失
剩餘土地價值
而且貸款平均攤還的金額以30年比較20年來看
較可以負擔
故選30年

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發表於 2012-9-11 03:26 AM|只看該作者
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個人認為年限20年較佳

因為成家後扶養一個小孩,到他成年18或20歲
正好房款還完,小孩又自己獨立自主
自己也差不多該享享清福了
不然到了5.60歲還在為了房貸苦惱
這就真是一輩子勞碌了......




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