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[轉載][房地新聞]推地上權青年宅 房仲:政府美意恐枉然[複製鏈接]

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樓主
發表於 2015-9-18 11:26 AM|只看該作者|倒序瀏覽
(中央社記者韋樞台北18日電)為推動青年地上權住宅政策,內政部營建署下週將討論住宅法修法,預計年底送立法院審議。房仲認為青年租屋成本最低,買地上權房反而提高成本,青年不買單,政府美意恐枉然。
政府要推的青年生活住宅,根據規劃,是以青年可以負擔的價格,設定地上權方式來購買;未來屋主要轉賣,只能賣給政府,脫離房屋自由市場機制,將房價鎖在一定水準,讓願意持有的人,有買得起的房子可買,但全案牽涉地上權,一定要經過立法免生爭議。
...
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andyair100 該用戶已被刪除
頭香
發表於 2015-9-18 02:12 PM|只看該作者
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應該不會解決問題  如果可以區域規畫好一點  不要過多集中  大家當然會一窩蜂  問題難解
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發表於 2015-9-18 03:30 PM|只看該作者
青年貸款成數並沒有辦法比較高,所得高的人才有辦法貸高成數~再者,地上權建案不賣的話,可以住幾年?土地租金是否固定不漲?30年或40年後政府是認列地上權建案折舊後的價值還是當初買的價錢?還是認列賣時的平均行情?這些才是問題
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發表於 2015-9-21 03:55 PM|只看該作者
月薪22K的年輕人光租屋就是月光光了,如何買呢,一貸又是二十年,現在的環境穩定性大不如前
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發表於 2015-9-21 10:08 PM|只看該作者
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台灣人愛買屋 地上權我看賣給誰阿!!




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發表於 2015-9-22 12:32 AM|只看該作者
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搞這種不如健全租屋市場還來的實際
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發表於 2015-9-22 01:06 AM|只看該作者
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我覺得現階段的幾個地上權案套一句柯P的話~好像怪怪的~
以使用權來說~就是長租的一個模式~可是這樣一算~靠~租房子還比買地上權划算~而且要搬家隨時和房東告知~頂多賠幾個月的押金就可以搬遷了~可是地上權萬一你要搬家~要賣掉~似乎還要花時間找人承接~
裡面的問題是土地價值估價有誤??~還是建設公司的利率抓得太高了??
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發表於 2015-9-27 12:59 AM|只看該作者
有很便宜嗎?
有比一般租屋省嗎?
如果沒有 幹嘛?
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發表於 2015-10-11 11:39 PM|只看該作者
地上權只能算是租吧!
還是要一直負租金阿!
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發表於 2015-10-12 01:03 AM|只看該作者
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地上權的致命傷就是房價太貴
所以怎麼賣都是失敗
地上權一賣就是30~50年
幾乎又沒辦法轉手
政府想要推地上權就要限制賣價上線才有機會




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發表於 2015-10-17 02:58 PM|只看該作者
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地上權!!!房子時間久了會折價!!沒有銀行願意貸款!!不如直接租房子算了!!
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發表於 2015-11-3 02:40 PM|只看該作者
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現在的房價 就是把青年 未來的前一口氣賺走了!! 買下去 20年沒未來 沒夢想 重點!!還沒有抗跌性
~~一跌....人生黑白了 國家整個景氣走長期下坡路 ~~
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