[其他]為什麼要買地上權

s893201

政府要推社會住宅,做只租不售的利益當然很好
以下是網路文章部分內容


內 湖建商推出「地上權」買賣，也就是能住約50年，房價只要約6折，如果還覺得太貴，甚至有21年的「砍半」專案，23坪只要685萬，但仔細精算月付2萬 5，還得額外加稅金，似乎比租房子還不划算。

我是不知道內湖租屋市場的行情
不過假如地上權的價格高過租金或相差不多
說真的向一般房東租房子似乎反而來的有彈性
住的不開心租約到就搬家
而且萬一住到蓋得很差的社會住宅,這20~50年不就很XXX
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不用被趕 收回時再抗議保房 哈

建商都很聰明的!!50年後再來討地拆房!!

scotterry

台灣房制買斷屬終身 甚至可傳下一代

不像對岸全屬大陸所有 是跟共產黨租用

所以建商想賺地上權商機  精算的台灣名眾可得打量打量

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roberthsu2010

買地上權每個月還是得付房貸金2萬5~乾脆用租的

kok4321

政府會推出地上權建案
為了就是能夠有效活化土地
又不想出售落得賤賣國產或是圖利他人
只是雖然明文訂好遊戲規則
但一定還是有些民眾打得主意是到時候不必返還
但是這部分也是要等到期限快到期時才會逐漸起爭議
那時執政者早就換過一批又一批了

至於一般建商推地上權的案子
相對就比較少見了
個人是認為買這類商品
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knight5349

這麼樣來說好了，地上權住宅就是一次付租金的租房子，如果這樣來說，大家應該就有感覺了吧。
所以與建商所訂期限到了，要看與建商之契約怎麼訂了，其實仔細想想，這種地上權住宅，
如果大家都了解應該就會變成過渡時期的產物，我簡單說明一下好了。
一定比租貴：租可能隨時會被趕，地上權期限內不會被趕，所以比較貴。當然再來就是因為不
是賣斷，所以你的使用及處分(出售)上是被受限制的。就是(看起來)比較便宜而已。
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light_off_on

樓主講得有道理~地上權好像比租房子還不如~原因是....還是太貴了~

查理斯多德

cavesjack 發表於 2015-5-29 10:11 AM

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不用被趕 收回時再抗議保房 哈

小心"魔鬼"就藏在陷阱裡..試問當初是怎麼簽約的
50年下來..一些'結構"上損壞又要算誰的...
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yfyc0123

學大陸共產黨的，賣地上權50年後價值還有數倍，又可收權利金。
如果我有地也要這麼搞，但是本人吃不到而已，好處都留給子孫享福去了。

lovemoneypeople

或許老共的作法才是公平的社會，不然窮人出生的小孩就注定沒房住，有錢人的小孩出生就等收租。

史迪奇先生

基本上就是國家帶頭建商跟進罷了
上樑不正下樑就歪
如果地上權案越來越多
豈不是要打破中國傳統有土斯有財的觀念嗎
那以後房價如果再飆漲
就不能說是台灣人觀念問題了

eejack0033

買地上權還不如用租的,而且隨年份越來越高 ... 房價越貶越多 (無保值作用).

若是新建案的地上權物件

一樣的價格就可以買週邊的中古屋了
公設低 整理過一樣是跟新屋的感受

因為台灣的好處買了房子土地是私人了
不像鄰國沒得選擇