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[求助][容積移轉]有關容積移轉的問題[複製鏈接]

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樓主
發表於 2014-11-23 11:24 PM|只看該作者|倒序瀏覽
如果你忘記伊莉的密碼,請在登入時按右邊出現的 '找回密碼'。輸入相關資料後送出,系統就會把密碼寄到你的E-Mail。
本帖最後由 212410 於 2014-11-24 01:16 AM 編輯

不好意思,請想教版上的各位大大:

三重地區要執行小區域改建,土地面積約700坪,若針對容積移轉的部份 ,約略要花多少錢去買其他已規劃道路的容積?

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cavesjack 該用戶已被刪除
頭香
發表於 2014-11-28 01:08 PM|只看該作者
太難嘞 可能須找專業 網路說明應無決對 小心錯誤可能就幾百幾千萬的損失
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wawo1970 該用戶已被刪除
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發表於 2014-11-30 05:13 PM|只看該作者
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本帖最後由 wawo1970 於 2014-11-30 05:14 PM 編輯

是住宅用地還是商業用地?土管法定容積是多少?該土地公告現值多少?你目前預定的設計容積是多少?有沒有消線跟日照高度退縮的問題?總獎勵想申請到滿?還是合理能過關就好?

沒這些資料是要怎麼算...幫不鳥您....

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發表於 2014-12-4 11:10 AM|只看該作者
wawo1970 發表於 2014-11-30 05:13 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

是住宅用地還是商業用地?土管法定容積是多少?該土地公告現值多少?你目前預定的設計容積是多少?有沒有消線跟 ...

一、是住宅用地
...
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發表於 2014-12-4 04:19 PM|只看該作者
你的改建方式是都市更新還是一般合建
都市更新及特殊地區容積移轉上限為40%,一般為30%
也就是你的土地*公告現值*40%*(市價折數),就是你要買的容積移轉的金額,

公式:
接受基地移入之容積=送出基地之土地面積×(申請容積移轉當期送出基地之公告土地現值/申請容積移轉當期接受基地之公告土地現值)×接受基地之容積率
都更審查為合議制,所以你的容積移轉量可能會被砍
...
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發表於 2014-12-8 10:57 PM|只看該作者
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有關係的人隨你蓋到爽
沒關係的小百姓還是乖乖照規則走

點評

212410 你這樣的回答有意義嗎?容積移轉是要經過都市審議委員會審議的。  發表於 2014-12-8 11:20 PM

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wawo1970 該用戶已被刪除
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發表於 2014-12-19 03:16 PM|只看該作者
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scotterry 發表於 2014-12-8 10:57 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

有關係的人隨你蓋到爽
沒關係的小百姓還是乖乖照規則走

嫻熟法規的人,自然可以”依循”法令把容積設計到滿。"有關係","沒關係"的說法,太簡單,太民粹了。...
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發表於 2014-12-20 03:22 PM|只看該作者
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沒聽過無知就是力量嗎?
今年選舉不就充份展現出來了
一堆錯誤百出的懶人包挑動各種社運
騙倒一堆無知的人
現在要換他們當家囉

有些人連容積率是什麼都搞不懂
就在那邊侃侃而談,講得自己多內行

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  初級幼兒生(0/30)

Flying Knife

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