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[聊天] [其他]以目前環境 房地產是個好的投資標的嗎?[複製鏈接]

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發表於 2014-6-22 01:42 PM|顯示全部樓層
本帖最後由 212410 於 2014-6-22 03:04 PM 編輯

其實現在情況 台灣雖然景氣不好 但是上千萬的房子依舊有人買的輕鬆
遇到很多的長輩 常嘆氣的說: 想當年 以前這麼便宜 我早就買了!
很多人也提到 台北信義區 以前是個墳場...現在卻變成天價地段
真的是 早知如此 後悔莫及  但現今的社會 各位覺得還值得買嗎??


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發表於 2014-6-23 06:46 PM|顯示全部樓層
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從頭到尾就不是

從投資標的來看,除非你是用現金買斷,不然房地產根本就是高風險的高危險投資標的。

低流動性外加高風險,加上回收效益慢,哪來的是好的投資標的。

會有這種想法根本不是投資為主,而是華人有土斯有財的想法

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發表於 2014-6-23 07:16 PM|顯示全部樓層
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com
如果要置產的話,早買絕對比晚買好,以長期來說,光每年的通澎就會讓房價有撐。
但如果是希望馬上脫手獲利的話,我想現在不是好時機,一般投資者不要和政府對作,現在政府就是要打房,短期內房價應該不會再大漲了。

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發表於 2014-6-23 08:19 PM|顯示全部樓層
如果你忘記伊莉的密碼,請在登入時按右邊出現的 '找回密碼'。輸入相關資料後送出,系統就會把密碼寄到你的E-Mail。
要有本錢才能投資, 否則會賠
如果瀏覽伊莉時速度太慢或無法連接,可以使用其他分流瀏覽伊莉,www01.eyny.com(02,03)。

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發表於 2014-6-26 09:03 AM|顯示全部樓層
如果發覺自己無法使用一些功能或出現問題,請按重新整理一次,並待所有網頁內容完全載入後5秒才進行操作。

跟垃圾債券一樣,高風險但是高獲利。

垃圾中還是有寶,只是要慎選;還要加上心臟要大顆及風險控管...






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發表於 2014-6-26 01:09 PM|顯示全部樓層
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php
老話一句,影響房地產價格穩固度的三個要點是,Location,Location,Location.

房地產的缺點是流動性差,建物會折舊.(純土地則不折舊)
房地產的特點槓桿高,可出租產生現金流,可自住使用.(黃金沒辦法拿來用只能看著爽)
優點是可節稅(贈與稅,遺產稅,利息可扣抵所得稅),持有成本低.

農地的話就很像黃金了,限制蓋屋,但稅負超低.

搞清楚你是否能利用房地產的特點與優點,避免掉房地產的缺點,再來談房地產投資.
...
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發表於 2014-6-26 04:12 PM|顯示全部樓層
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房市多頭走了治麼多年,喊多喊空都是一堆,單是肯定的是現在大環境的氛圍已經不如之前了,所以如果現在要進場,可要做好更加的財務規劃才可以
系統已重置禁訪用戶到普通用戶和密碼一次

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發表於 2014-6-26 05:41 PM|顯示全部樓層
如果發覺自己無法使用一些功能或出現問題,請按重新整理一次,並待所有網頁內容完全載入後5秒才進行操作。
房子和土地對於華人來說是一個好的投資標的,
有土斯有財的想法一直深植人心,只是現在台灣的房市是變得很不完善,
好的地點加上好的建物才適合高的房價,
不是連破舊公寓藉著都更之名而有高的房價,
未來在蛋黃區房價應該不會有多大變動,蛋白區房價應該會下跌,
北部房價過高也因為人口太過密集,再加上人為操作,是否進場大大買的標的而定
...
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成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。

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發表於 2014-6-26 10:22 PM|顯示全部樓層
其實這類型的講法
跟看後照鏡開車沒甚麼兩樣
沒有人能準確預估市場的未來發展
經濟學家不行 物理學家也不行
因為這市場不是簡單可以靠模型來分析的
如果時光倒回2003年SARS房價大跌
想必又有另一套說法
至於現在該不該買
我覺得要看有無需求而定
有自住需求的話還是得買
至於投資的話
連漲了那麼多年
風險是一定比以前更高的
...
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發表於 2014-6-27 05:02 AM|顯示全部樓層
你問我房地產現在能不能投資 我只能告訴你絕對能
只不過進場的時間你要抓準
買房只看三點
屋況、地段、價格
只要這三點都好 那你買下去保證有利可套
投資技巧部份想知道的話下次再說吧




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發表於 2014-6-27 08:37 AM|顯示全部樓層
若新密碼無法使用,可能是數據未更新。請使用舊密碼看看。
其實資金流向已經從去年開始從房產流向股市了
房市價格已經沒什麼動靜我認為可能就是這原因
股市都已經接近萬點了
要說股市有啥利空嗎?現階段除了指數在高檔也還好
接著央行接二連三用出一些措施來
房價短期間我也看不見說
但我針對的是黃金地段高房價
抗跌但也難漲

但是...
我也認為資金是悄悄地流向其他縣市了
...
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點評

ftwdmissy 按個讚  發表於 2014-7-1 10:13 PM
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2014-6-27 10:23 PM|顯示全部樓層
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
央行不可能吃飽沒事天天打房,有本事的投資客+建商日後還是會繼續合作,演一部好戲的.
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發表於 2014-6-28 07:54 AM|顯示全部樓層
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
漲幅百分之一百以上@要股市早一堆人放空了@@
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發表於 2014-6-30 11:55 PM|顯示全部樓層
麥颱蛙 發表於 2014-6-23 07:16 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

如果要置產的話,早買絕對比晚買好,以長期來說,光每年的通澎就會讓房價有撐。
但如果是希望馬上脫手獲利 ...

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發表於 2014-7-1 10:18 PM|顯示全部樓層
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如果從去年這個時候來看
股市從2009年金融海嘯後3955漲到76xx,4年不到兩倍
台北房市從2003年漲到2013年 10年漲了三倍
但當時大多數的人卻覺得房市優於股市(十年漲三倍居然比較穩??)
事實證明,這一年股市漲幅超過20% 應該比台北地區房市漲幅來得高
不過房市都是高額貸款 哈 股票融資怎麼看都不算多




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