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樓主: terrywbr
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[原創][個人觀點]我覺得 房價不跌還有一個非常重要的因素大家都忽略了[複製鏈接]

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發表於 2014-4-5 09:54 PM|只看該作者
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
也是 價格都被炒高了 忽然要你降價賣 你肯嗎?
或許真的要像樓主所說的 等屋主放她個十年八年還沒人買 房價自然就跌了
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發表於 2014-4-5 11:40 PM|只看該作者
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發表於 2014-4-6 12:43 AM|只看該作者
如果你忘記伊莉的密碼,請在登入時按右邊出現的 '找回密碼'。輸入相關資料後送出,系統就會把密碼寄到你的E-Mail。
目前時價登錄確實可以讓房屋買賣有一些透明的依據,所以賣方不會亂賣,但是買方也會看到價格向下修之後才會考慮進場
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發表於 2014-4-6 08:54 AM|只看該作者
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房價很難再跌啦,低利率且實價登錄正好是兩刃刀,買不買或賣不賣,僅是比誰的財力雄厚,誰能撐得久而已~

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發表於 2014-4-6 01:41 PM|只看該作者
樓主說得對「除非手頭有困難」,如果開始升息了,我想「手頭有困難」的人可能會愈來愈多




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發表於 2014-4-6 06:17 PM|只看該作者
房子最終淪為賺錢用.失去原本的功用了.不是人住的.主要用來養蚊子

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發表於 2014-4-7 12:16 AM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
這個實價登錄應該是用來提高價格的透明度以防地產商控制樓價吧, 讓大家都知道同類單位價錢, 如果說大家都不想自己的樓賣的比其他人的樓低, 以這個解釋樓價只升不跌。
可是問題是肯定會有人感到不安而把樓賣了, 賣的比市價低。
可以很肯定的是 所有房子(二手,新的就不說了,新房的價格是地產定的,新房價格不跌我們都可以理解釋)都不是一樣的, 比如有些樓 業主裝修的很好, 有些樓有滴水什麼的, 有些樓甚至沒裝修, 它們的價錢一定有分別, 加上價格很看買賣兩方。所以與其說實價登錄令人賣價比其他人高, 不如說實價登錄只是給賣家一個提示性的價格而已。     
...
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發表於 2014-4-7 10:47 AM|只看該作者
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。
kwk024 發表於 2014-4-7 12:16 AM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

這個實價登錄應該是用來提高價格的透明度以防地產商控制樓價吧, 讓大家都知道同類單位價錢, 如果說大家都不 ...


我只是說  實價登錄  是造成最近  一直不跌很大的因素   並沒有說  永遠不會跌
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發表於 2014-4-7 05:21 PM|只看該作者
terrywbr 發表於 2014-4-7 10:47 AM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

我只是說  實價登錄  是造成最近  一直不跌很大的因素   並沒有說  永遠不會跌
實價登錄  有穩定價格的 ...
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發表於 2014-4-8 07:42 PM|只看該作者
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terrywbr 發表於 2014-4-4 09:10 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

百分之80是確實的
因為   實價登錄大部分都是  地政士 代為辦理的
如果做假  會觸犯  刑法第 214 條(使公 ...
...
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發表於 2014-4-10 12:14 PM|只看該作者
個人覺得有了實價登錄房價波動變小了對買或是賣都比較保障。
如果瀏覽伊莉時速度太慢或無法連接,可以使用其他分流瀏覽伊莉,www01.eyny.com(02,03)。

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jeson6564 該用戶已被刪除
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發表於 2014-4-10 02:40 PM|只看該作者
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david920 發表於 2014-3-30 05:36 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

稅制才是最大的問題,有錢人都買豪宅來贈與給子女,而且是節稅的好工具。 ...

怪不得最近的建案大部份都屬高價電梯住宅....殘念......
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發表於 2014-4-10 04:53 PM|只看該作者
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實價登錄我覺得那是為了未來可以實價課稅鋪路,
依實價登錄沒有實際的反應成本,因為買賣雙方還有仲介、.....相關費用
實價登錄維持現今房價,因為不會有人希望自己賣的比旁邊便宜(除非缺錢),
房價透明了~我們還是買不起,因為我們所得比不上物價上漲,更何況是房價(保值性)...
一碗麵二十年前到現在漲了快一倍,房價漲了快二倍,薪水好像沒差多少...
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發表於 2014-4-12 04:58 AM|只看該作者
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張盛和有說實價登入在兩年就邁向四年了,等房地產成交案件增加到一定量,未來會作為實價課稅,
房地產風向球跟著政府政策與國際資金流向,加上未來看利率是否提升,都大大影響房地產價格變動.
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eallbat 該用戶已被刪除
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發表於 2014-4-12 09:27 AM|只看該作者
我覺得房價要泡沫不容易,就像板大說的實價登錄這個機制,雖然有助長比價行情,但是在方向往下修時候也可以是買賣價的參考值,我覺得房價會下修會緩跌,但是不大可能會泡沫,另一個原因是過去幾年建商賺了太多太多錢了,口袋飽飽的可以撐個好幾年。




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