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[原創][個人研究]房價就像陽春麵價格一樣回不去了[複製鏈接]

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發表於 2014-3-3 10:02 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
看完大家的回應,很多人還是認為薪水是大問題。小弟也是這樣認為,有錢才能買,如果薪水會漲可以一個月50萬,我也敢買二千萬的房子的!
Thomas
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發表於 2014-3-3 11:00 PM|只看該作者
個人認為還是要看地區
若是台北巿!房價實在太高了。試想
2000萬你能在台北買到啥房子?30坪左右的房子應該很了不起了。
2000萬。頭款至少要400萬到500萬,貸款約1600萬,分攤20年每月本利約付9萬元
若是家中為雙薪家庭月入超過18萬。又拿的出500萬的頭款!恭喜你可去看看有30坪的舊房子
反之小弟䢖議3、5年別看房子了。或許那時可省3、500萬的的購屋成本。
...
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simon
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發表於 2014-3-4 12:22 AM|只看該作者
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一個是生活必需品,一個是金融投資商品(因為目前是被炒作),所以不可以這樣做比較

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akir 該用戶已被刪除
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發表於 2014-3-4 02:06 PM|只看該作者
房價真的回不去?個人存疑!
這十多年的的多頭,有其成立條件,但是真的能繼續維持多頭行情?
凡交易標的都有漲跌,不動產亦然。
因為全球低利率讓投資資金往房地產靠攏,進而推昇房價,但投資資金會一直呆在房地產?
臺灣的自住需求根本不足以支撐房價維持在高檔,理由很簡單,住是人類之所需沒錯,但一旦這個住的需求需要讓人付出一輩子所得或者是三十年的所得才能獲得,這個需求將被壓到最低。試想,我們以現在一般上班族月薪平均6萬元好了,買一棟2000萬元的房子,約需要333個月不吃不喝,如果以正常儲蓄來購屋,每個月扣掉開銷存4萬元計算,則需要500個月(相當41年),如果現在買房子,也就是人生事業的黃金時期25~65所賺來的錢,都在還貸款,只為了賺到一個房子,是否值得,取決於每個人不同的人生價值觀。
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點評

tangorickson 分析的真好!!  發表於 2014-7-12 03:07 AM

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發表於 2014-3-4 06:13 PM|只看該作者
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這還是要看房屋的本值了, 目前是因錢潮未退, 所以裸泳的人家看不到, 待資金轉向, 錢潮開始退, 價值不高的房子肯定會先領跌 ~~




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發表於 2014-3-4 09:52 PM|只看該作者
若新密碼無法使用,可能是數據未更新。請使用舊密碼看看。
個人見解不同,自己擁有房子卻未必是民生必需品,很多人一輩子租屋不買房。
房價回不回的去還是要看供需的狀況,沒有絕對回不去的。

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發表於 2014-3-4 10:10 PM|只看該作者
本帖最後由 ftwdmissy 於 2014-3-4 10:21 PM 編輯

房價只是周期很長,長到讓人以為只漲不跌
過去幾十年來台灣的確挺有本錢漲阿~國壽一張1900股市數千金的時候不難想像有多少金融新貴
十幾年前台積電的掃地阿姨據說年薪百萬是吧 科技新貴一堆
的確有支撐房價的超強基礎薪水以三十年的周期來看~的確是增加的沒錯 只是最近幾年似乎開始不一樣了
...
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發表於 2014-3-5 03:25 PM|只看該作者
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房價會修正…不過要等出生率很低時…因為到時沒人接手…
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發表於 2014-3-5 05:18 PM|只看該作者
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房價 只要是好的點 地段 地段 地段 永遠不會跌

只有投資客的資產 當交易差時, 口袋又不夠深 自然會跌

同質性高的地段 如重劃區, 景觀一致, 又是大量推案
這種保值性低, 抗跌性差  
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geralld 該用戶已被刪除
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發表於 2014-3-5 05:29 PM|只看該作者
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這個很有趣的陽春麵指數阿
物價漸漸高漲, 通貨膨脹慢慢在靠近
只要物價不跌, 黃金,不動產 暫時也是保值的好方法
薪水不漲 ... 很可惜的可能還會維持好一陣子
除非可以進到有分紅的公司或是外商,
不然不要當小職員,轉去做服務業  擁有一技之長說不定會是脫離22k的好方法




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same_share 該用戶已被刪除
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發表於 2014-3-5 11:14 PM|只看該作者
景氣爛,有錢人的錢沒有出路,只好一直買房子,政府對這些人也不加稅,所以建案一出來就被這些有錢人幹光了.
有錢人不會賤賣自己的房地產
另外就是大官也是滿手房地產,誰會拿石頭砸自己的腳
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發表於 2014-3-6 12:07 PM|只看該作者
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記得宏達電1000元以上甚至1300元的時候,好多人都買了。
只是剩下十分之一的時候大家好像選擇忘記。
房市週期是比股票長,長到會讓人以為它永遠都不會改變。

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發表於 2014-3-6 12:57 PM|只看該作者
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台灣的發展通常慢日本20年
日本會泡沫台灣也會
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same_share 發表於 2014-3-5 11:14 PM
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景氣爛,有錢人的錢沒有出路,只好一直買房子,政府對這些人也不加稅,所以建案一出來就被這些有錢人幹光了.
有 ...

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發表於 2014-3-6 06:06 PM|只看該作者
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板主說的沒錯,不光是通膨,在台幣的匯率上,由於台灣都是出口貿易,所以一直不讓台幣升值,所以勞動階層更處於通膨中,愈買不起房子的人也因為通膨更買不起房子,而造成貧富差異愈來愈大。
所以一堆人一直看房勢什麼時候崩盤,想要進場撿便宜,沒想過一但崩盤後勞動薪資的人會更買不起房子,所以勞動階級的人就一直在這通膨的輪迴裡。所以要跳脫這個輪迴規則就一定要從匯率著手。...
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