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(4月新番)[繁]關於我

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[轉載][房地新聞]房屋租市吹九降風 雙北降價租件激增 關閉[複製鏈接]

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樓主
發表於 2012-10-14 01:18 AM|只看該作者|倒序瀏覽
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本帖最後由 212410 於 2012-10-15 09:00 AM 編輯

每年7、8月大專院校陸續開學、畢業生求職潮湧現,帶動租屋市場進入旺季。不過尖峰期一過,9月市場就吹起一股「九降風」,手中仍有待租物件的房東,調降租金意願明顯增強。房仲業者調查發現,今(101)年9月降價租件較7月激增22%,雙北市各以中山區與板橋區釋出「俗俗租」的房屋最多。

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nyds1943 該用戶已被刪除
頭香
發表於 2012-10-14 05:10 AM|只看該作者
這樣說起來的話~九月份是租屋的好時機喔

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發表於 2012-10-14 10:48 AM|只看該作者
遺產稅是為了平衡貧富差距的重分配制度
結果在台灣貧富日益明顯的當下,卻又大大降低遺產稅
康國家之凱,是很投機的做法,但阻力卻最小,最容易推動
結果就是讓國家遭受更重大的打擊
當初要降遺產稅的優點都沒達到,卻引發的大量的負面效應
沒有人為這個政策負責,最後還是全民要負擔台灣江河日下的苦果
房產成為降低遺產稅的最大受惠者,房價高漲則禁絕了人民成家立業的慾望,轉變為失望
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發表於 2012-10-14 12:33 PM|只看該作者
房價下跌的序幕
供給需求原則下
很容易就知道未來的發展.............個人淺見不吝指教
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發表於 2012-10-14 01:06 PM|只看該作者
相較於這一陣子房價上漲的情形
租金反而是漲幅相對少很多
在租金報酬率已經降到大約2%甚至不到的情形下
(雖然就房東而言,因為成本相對低,可能報酬率仍在3%以上)
還吹起降風,可見租金報酬已經無法吸引目前投資人的眼光
投資人都應該是著重房價增值→泡沫化?




所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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evanfat 該用戶已被刪除
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發表於 2012-10-14 02:50 PM|只看該作者
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既然租金開始下跌
那下一個現象應該是
房價漲不上去
甚至出現盤跌
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發表於 2012-10-15 03:47 PM|只看該作者
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市場呈現的就是社會M型化的結果,很有錢照樣買房收租,租金不是主要考量,很沒錢的照樣買不起房,四處尋找便宜屋承租,但是當景氣反轉時,80%的投資客就會拖垮那20%的有錢置產客,整體而言,這波房地產景氣高點看來已過,2013或許是一個很大的轉折點吧~
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發表於 2012-10-15 08:55 PM|只看該作者
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我不太確定板橋租金是不是真的有降,也許降的都是有一段時間沒人願意租的,或是房屋條件較差的…因為最近據我所知某間餐廳不願意再經營下去的其中一個原因就是屋主又要漲租金,明明一個月有十幾萬的租金可以收,經濟已經不景氣了,竟然還想再多收租金,弄的對方都快經營不下去…
另外雖然已經1~2年了,但以前我待過的補習班也是這樣,舊房子有時會漏水還漲租金,後來受不了乾脆自己在附近買個地方來做(後來退租的地方好像也一直沒其它人再租,那條巷子每次晚上經過都暗暗的)...
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發表於 2012-10-16 01:27 AM|只看該作者
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這些投資客租金報酬率根本不看在眼哩,
一些成本加一家報酬率早就低於2%,
看上的都是賺價差的機會,
但是全世界有哪些商品可以把價格不斷炒高不回檔的,
再加上這波不動產時價登錄,
再配合國稅局的查稅手段,
政府願意做房價才有可能回到合理價位,
不然以目前低利率政府放任炒房,
這顆泡泡不知道還能吹多久
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