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[轉載][房地新聞]高雄房價 未來3年會漲25%[複製鏈接]

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發表於 2012-9-5 12:57 PM|只看該作者|倒序瀏覽
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本帖最後由 wgadv 於 2012-9-5 12:59 PM 編輯

工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】

高雄產官人士認為,房價未來仍然審慎樂觀,配合2014年底前,世貿會展中心等重大公共建設陸續完工,未來3年還有18%到25%的漲幅。
「高雄終於產生一坪230萬元的土地了」,這是高雄市建築開發公會理事長陳武聰,上週在該公會舉行「2012大高雄房地產市場」研討會中,致詞的第一句話。
...
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發表於 2012-9-5 01:32 PM|只看該作者
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抱歉 , 不是很認同版主的說法
可能是我孤陋寡聞吧
但房地產要大跌一定要有銀行倒閉 ???
應該是反過來
因為房地產大跌 , 所以銀行才會倒閉吧?!
而房地產要大跌主要是投機的熱錢轉移炒作標地
一瞬間大量資金逃離造成拋售.資產不再保值的惡性循環造成
且相反的目前台灣倒是很符合這樣的情況
雖然因為東方人固有"有土斯有財"觀念使得情況不斷被緩和
...
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clietj37 該用戶已被刪除
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發表於 2012-9-5 01:56 PM|只看該作者
現在這個時機租房子就好了,沒必要給自己多餘的壓力,賺錢辛苦阿
等待下次的進場點吧

點評

wgadv 正解,只是不知道要等多久就是了  發表於 2012-9-5 02:12 PM

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發表於 2012-9-5 02:03 PM|只看該作者
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本帖最後由 wgadv 於 2012-9-5 02:15 PM 編輯
squiral12001 發表於 2012-9-5 01:32 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

抱歉 , 不是很認同版主的說法
可能是我孤陋寡聞吧
但房地產要大跌一定要有銀行倒閉 ???
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發表於 2012-9-5 02:18 PM|只看該作者
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wgadv 發表於 2012-9-5 02:03 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

為什麼銀行要讓擔保的房地產大跌,然後讓自己倒?

真正操作房市的最大投資者,就是銀行,他們在行情不利 ...

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發表於 2012-9-5 02:35 PM|只看該作者
本帖最後由 wgadv 於 2012-9-5 02:49 PM 編輯
squiral12001 發表於 2012-9-5 02:18 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

嗯...還是不了解您解釋的方向
就拿最近的西班牙和美國次貸為例
都是因為房市崩盤而造成銀行壞帳過多 , 加 ...
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發表於 2012-9-5 03:15 PM|只看該作者
現在主要是銀行的貸款利率過低,但是如果調高的話很多人又因為利息過高負擔不起房貸
而有錢的人都是用自有資金去購買,因為貧富差距過大,造成有錢買房地產的越有錢
買不起市中心房子的就往外擴展,相對的在台北中心對於建商來講土地取得成本過大,
然而有相同機能的高雄市就是他們的第二選擇了,配合公共設施的完備,未來高雄房價應該會後勢看漲,而高雄的各項設施也要與世界接軌,這樣才能一直保有應有的地產價值,
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發表於 2012-9-5 06:17 PM|只看該作者
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我原本認為房市崩盤會導致銀行倒閉,
但銀行倒閉才引起房市崩盤似乎也是一個合理的看法。
大多數人希望的應該是房價「下跌」,而不是「崩盤」吧!
房價緩跌或緩漲是正常的,
但是暴漲或暴跌對國家、社會、和人民都是一種傷害。

也許相對於台北,高雄的房價還有上漲空間,
但是大家不願意看到的是資金炒作,把房價炒得老高,
...
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發表於 2012-9-5 07:03 PM|只看該作者
yellow001 發表於 2012-9-5 06:17 PM
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我原本認為房市崩盤會導致銀行倒閉,
但銀行倒閉才引起房市崩盤似乎也是一個合理的看法。
大多數人希望的應 ...
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發表於 2012-9-5 07:07 PM|只看該作者
最近在 注意高雄店面的流向 發現......所謂的投資客 來到南部 非常

喜歡大樓 物件(大樓樓下的店面)並且所耗不柴 尤其在 北高雄.凹仔底.高鐵站附近

而南部 人真正懂得 都是在囊括 透天店面型住宅 且購買層級都是 醫生.與中小企業業主

在地人 看慣了 低迷的高雄 但近年來 隨著公共工程 逐步的落成 工業漸漸外移到市郊

慢活 開始吸引起 北部退休族群南下置產 同樣的價格可比買到更大的生活空間 還有
...
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math175 該用戶已被刪除
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發表於 2012-9-5 07:20 PM|只看該作者
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台灣的政府不會讓任何一家銀行倒閉的,中央存保會進駐接管的。

現在銀行股的股價,跟倒閉沒兩樣吧!

通常低價股狂飆時,就是高點了,如果連花蓮、台東的郊區都狂漲,就差不多了。現在房價可能還會撐一陣子吧!

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發表於 2012-9-5 07:47 PM|只看該作者
sky9gm 發表於 2012-9-5 07:07 PM
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最近在 注意高雄店面的流向 發現......所謂的投資客 來到南部 非常

喜歡大樓 物件(大樓樓下的店面)並且所 ...

怪政府,因為它是唯一可以對房地產作部分管控的,看看新加坡及北歐國家,就控制的還不錯。房價會漲,豪宅會創新高,那都OK,但,平民百姓的房子,就不該漲,要維持平價。這才是政府存在的目的之一啊。
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發表於 2012-9-5 07:57 PM|只看該作者
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wgadv 發表於 2012-9-5 07:47 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

怪政府,因為它是唯一可以對房地產作部分管控的,看看新加坡及北歐國家,就控制的還不錯。房價會漲,豪宅 ...

= =是很詭異啊 仁武.大寮 一些重劃區 都飆得很高 一樣有人在買單!! 要說台灣錢淹腳目呢? 還是......網民 與鄉民 都是窮忙族呢(包括我自己) 所以比較有時間來這邊扯...
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發表於 2012-9-5 10:28 PM|只看該作者
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看了今天的新聞,在說公務員一生可領的薪水約為四千萬
比一般上班族的兩千萬還多出兩千萬,可以在台北市買一棟房子了
我想說這個主播是白痴嗎?難道公務員就不用吃飯,養小孩嗎?什麼可以在台北市買一間房子
可以這麼說,現在的房價連一生賺四千萬的公務員都買不起了,更何況是一般上班族
公務員不是原罪,要檢討要批評是那些政府官員好嗎?...
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發表於 2012-9-5 10:51 PM|只看該作者
現在薪資水平倒退至17年前的水準
可是房價卻屢創新高
沒有個富爸爸還真的買不起房子
再加上台灣經濟發展越來越差
房市卻沒有受影響反而逆向上升
長期來看這是個不健康的趨向
要看政府要怎麼處理這件事情




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