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[轉載][房地新聞]房仲業進入寒冬-工商時報[複製鏈接]

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浮游中的靈魂

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樓主
發表於 2012-8-25 10:41 PM|只看該作者|倒序瀏覽
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【時報-台北電】房市交易淡定,21世紀不動產總經理王福連表示,房仲業已進入寒冬,台北市更是艱困區,儘管現在是盤整局面,但卻是相對高點,房地產買的好不如買的巧,進場時機決定成本,若現在要買首重未來交通建設到位的地方。

王福連表示,台灣房地產多頭已走了8年,在這波房市多頭當中,同樣的交易量,房仲店頭卻增加1倍;但政府打房後,台北市交易量從5,000多件消退到3,500~4,000件,衰退了3成,在僧多粥少的情況下,台北市現在是房仲業的艱困區,房仲業現在已進入寒冬了。

...
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<房地產討論版主>
成人小說<大狗系列>作者。誘騙系列、亂倫系列。
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頭香
發表於 2012-8-26 12:41 AM|只看該作者
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房市好太多年了 該是休息回檔的時候 如果北部的房價跟 高雄一樣便宜 那麼北部人會不會有閒錢去消費投資呢? 比起錢都花去買房地產 繳房貸來的 對經濟有幫助

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發表於 2012-8-26 01:50 AM|只看該作者
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房市如股市,有高點也會有低點,慢慢等待時機等低點到來吧!低點到來就要趕快進場,不要去指望要更低!
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發表於 2012-8-26 02:19 AM|只看該作者
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現在房仲業務真的是不好做
競爭業者太多
成交量又減少
台北縣市很多加盟的房仲業者
都在奢侈稅後
陸續的關閉
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發表於 2012-8-26 07:36 AM|只看該作者
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感同身受阿!
在各行各業,
都有類似情況發生,
如便利商店 冷飲店 各類小型加盟店,
在景氣熱絡時一窩瘋的展店,
等到市場供需失調時,
在陸續的關門大吉,
房仲業如此,
這是台灣市場的宿命阿!!!




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發表於 2012-8-26 08:57 AM|只看該作者
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其實對於房仲業,他們不在乎買賣雙方的價格,比較在乎交易量,台北市因為售價高,獲利自己大,但是繼續這樣量縮下去,要漲也是很虛,就跟股市一樣,沒人要買,股市野會漲不動。
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發表於 2012-8-26 10:59 AM|只看該作者
是該回檔整理一下了~ 真的漲的非常誇張~!
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發表於 2012-8-26 01:06 PM|只看該作者
現在
也是不看好房市 只因為是在台灣
就可以無止盡的多頭
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。

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發表於 2012-8-26 02:52 PM|只看該作者
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房市如股市,有高點也會有低點
只是小弟我不材
不知道啥時才會是低點...
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jas_742 該用戶已被刪除
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發表於 2012-8-26 03:18 PM|只看該作者
今天看了新聞 新竹市的房市 因供給大於需求
且房價高 市場一片慘澹 尤其是竹北
也就是說 投資客收手  自住客為主的市場

我住台中 多少有聽到房市冷淡的消息 但奇怪的是 房仲店面 卻一直開
住家附近 又開了兩家
我想住在市區的人應該會覺得 找房仲 比找修機車的方便 可能隔壁就一家房仲了

大家都說 成交量萎縮 但 房仲卻一直開
...
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發表於 2012-8-26 05:50 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
有家號稱新進人員保證5萬9個月,還花300百萬訓練,這是金還是.....我要去試試看。
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發表於 2012-8-26 07:54 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
房仲開店門檻低
當然如雨後春筍
但是
經營學問可是很大的
不是開了就好
要有業績才行
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發表於 2012-8-26 08:37 PM|只看該作者
現在房仲真的很多,特別是大台北地區,三五步就一間,
但是現在房市呈現觀望狀態,可能會冷卻個幾年~~可能會關很多家吧....@@
房仲業人員本身也要提高本身素質,錢不是那麼好賺的.....

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房仲靠的交易的傭金,只是有時真的覺得他們是房價高漲的元凶,買賣之間就賺七個百分點!來個寒冬泠卻一下也不錯!
Thomas

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房仲加盟店要開的本錢比你所謂的小吃加盟的本錢還高唷!!
小弟曾經和朋友合夥投資一間房仲加盟店就總共花了600萬唷!!
加盟金+房仲公會押金+店面2個月押金+1個月租金+裝潢費就插不花了300萬了!!剩下的300W就是剛開始的人事管銷成本!
97年其實並沒有關店潮,關店的是真的本質不好的房仲店頭,90年初SARS房價最低點和97年金融風暴很多仲介都賺得很爽包含我,因為他們掌握住了投資客!在一般大眾最恐慌的時候,就是投資客嗜血掃房的時候了,所以當初才造就很多大咖投資客的崛起!而現在的打房措施是真的完全針對投資客下手,讓現在的市場使的以前在撐住房價哄抬房價的投資客無法下手了!!...
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