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樓主: dukeamosy

[轉載] [房地新聞]2年後勞動人口衰退!資金大逃殺房市長線恐崩七成![複製鏈接]

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發表於 2012-8-18 11:13 PM|顯示全部樓層
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意思是說,有房子的趕快賣
沒房子的繼續租屋嗎?
是這個意思嗎?
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發表於 2012-8-19 07:19 AM|顯示全部樓層
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房價要漲就給他漲吧,以後政府學國外房產稅3%,就是實際登錄後,依照房屋市價課稅,國外其實很少會有那種不吃不喝這麼多年,因為房產稅3%+房貸2.46%=5.46%,說不定買進5年後,房屋市價又漲50%,那稅金會變成3%+2.46%+1.5%(增值)=近7%,這才是大絕招,7%相信沒有炒房的動力的,假設1000萬房屋  100%全貸  利息7% 20年期,最後房貸總金額2400萬,相信沒有多少人可以20年存2400萬的,要是台北市那種3000萬房屋,那就20年應付7200萬(完全沒有買房必要)。
...
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發表於 2012-8-20 12:03 PM|顯示全部樓層
其實只要一個很簡單的政策
課建商"空屋稅"用公告地價的5折之類的重稅
建商如果找人頭賣,再給人頭高額獎金來檢舉
如果半年或一年賣不掉就課空屋稅
高空屋率的地區就會下跌,新成屋下跌,那二手的也會下跌
空屋率高的地方跌最多
針對非自用住宅也課重稅,
這樣大家就不會拿錢來買房了
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發表於 2012-8-23 10:49 PM|顯示全部樓層
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課稅,表面上看起來是公平正義,而且讓買不起房的我很爽.但是仔細想一想,問題的根本是產業政策,如果台灣沒有製造業,沒有建築業,沒有半導體業....;只剩下觀光和麵包產業,能夠養活這麼多人口嗎?
台灣還是需要有人買房,而且是要淘汰舊房子,蓋新房子.持續維持一個基本價格,才能長久.
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americanman 該用戶已被刪除
發表於 2012-8-24 12:49 AM|顯示全部樓層
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
進場即套牢 活該好了
這些王X蛋的投資客根本就是缺德鬼
活該




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發表於 2012-8-24 11:24 AM|顯示全部樓層
提升產業,想辦法讓勞工薪資所得增加才是長遠之道,現在的政府到底為台灣的未來做了什麼事,都是空洞的口號,每天喊台灣加油,台灣未來就有希望了嗎?
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php

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發表於 2012-8-24 12:33 PM|顯示全部樓層
房價的漲 並非一朝一夕
1.並非人人都有購屋需求__那房子都誰在買 ? 投資客.企業家...抑或廣告公司?
2.如是物價飛漲 那房價正常相對的漲__帶頭漲的油電 引領著百業齊漲
3.國人的年平均收入 是否提升__你的薪資 足不足夠安心成家

在飆罵著房價太高的同時 請先注意 我們周邊的日常所需 高物價

正一點一滴的啃食著我們購屋銀彈 半官半民的營運企業油電雙漲的同時你的薪水到底漲了沒
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dukeamosy 該用戶已被刪除
發表於 2012-8-25 01:08 AM|顯示全部樓層
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我想不僅要落實實價登記,也要實價課稅,才能真正的抑制炒作。美國很多地方的房地產為甚麼很難炒得起來,就是他們進行地區差別式的實價課稅。大城市的property tax稅率高,而市郊城鎮的稅率低,所以中產階級可以因此選擇想要住的地區。重點是實價課稅,所以稅負其實不輕,而自住以外的房地產還得加重稅率,所以一般家庭有自住的房子就很滿足了。但這樣一來,至少還可以實現住者有其屋的基本需求。反觀台灣,因為稅賦不均,有錢人居然還可以用買房贈與來逃稅,結果想要有個家的一般老百姓買不起一個基本的殼,錢多到不知道擺哪裡的人,卻竟然可以買好幾個空屋來賺更多多餘的租金收入,或是直接留著裝空氣。我們小而無為的政府,到底還能夠若無其事的奢談“落實居住正義“多久呢??...
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發表於 2012-8-26 06:41 PM|顯示全部樓層
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這波房市多頭走真的很久 不知道 回檔時會是什麼情況。
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發表於 2012-8-26 08:17 PM|顯示全部樓層
其實台灣現在房價與國外的價錢差不多,所以若引進國外資金買房其價格也不會掉多少,
但是相對的台灣的薪資所得卻低國外很多,我也更是四小龍裡面最低的,韓國在金融風暴時重創,
現在國民所得卻高出我們許多,所以就算房價不長要跌也是有困難(因為土地成本取得太高,以及政府調高公告現值),若我們的薪水不漲~~要買大台北地區的房子~~有難度....要泡沫化也是外圍地區...
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發表於 2012-8-26 09:08 PM|顯示全部樓層
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本帖最後由 cat200749 於 2012-8-26 09:10 PM 編輯

如果大家的薪水都買不起房
那麼房價為什麼還那麼高?
難道買房的人都不是在臺灣領薪水的人?
是大陸的假外資?
還是歸國華僑ABC?
還是大陸回來的台商?
總之都是一些已經有自用住宅的人在買。
真正想要有自用住宅的人卻買不起,不然就是要你每天花2個小時通勤的地方
...
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發表於 2012-8-27 08:50 AM|顯示全部樓層
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突然不知道怎麼回了QQ
被說得一付哀鴻遍野的感覺

其實唱衰、唱紅說向來各有論調也各有其理論基礎
所以莫衷一是吧....
從之前喊房市要掉也喊了半天
所以囉?對我們小市民來說,有房的就有房
沒房的要再觀察三年?也是很大的風險
之前一個同學本來要買房,也買了,後來因為某些房子因素又退了
退了之後那個動機就消失了,到現在五年過去....
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坦白說這種誤入雷區就扣積分的方式還真是雷人
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發表於 2012-8-28 01:42 PM|顯示全部樓層
我只能說認真工作的老百姓,賺的辛苦錢比不上炒房投機的快速,無奈阿
想想自己賺的這點微薄薪水,餓不死不會富有,勉強過日子罷了

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tompao168 該用戶已被刪除
發表於 2012-8-29 04:56 PM|顯示全部樓層
房價會不會跌?這個問題好
上面有一個大大說沒有一個金融商品不會跌
從這個角度看,台幣跌,能買東西就會愈來愈貴
呵?房價實質可能會跌,可是你得付出更多新台幣吧

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發表於 2012-8-29 06:55 PM|顯示全部樓層
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說的很有道理 我也相信台灣未來房市是走跌的
應該也希望吧!!




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