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[轉載] [房地新聞]雙北市買房 議價先砍6~7折[複製鏈接]

andylauking 該用戶已被刪除
發表於 2012-8-22 02:17 PM|顯示全部樓層
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真的是隨便講講~雙北市這麼大~
如果是說較偏遠且新建案一堆的地方我想有機會可以用較低價買到(林口~三峽等等)
如果是台北市和板橋中永和等地我就不太相信~
要買房子自己一定要先做些功課了解當地市價行情~然後再多問幾家仲介~
上網看些當地的開價扣個1~2成差不多就是成交價了
(自己想一下也知道~如果是你自己要賣房子別人出6折跟你買你會賣嗎??)...
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andylauking 該用戶已被刪除
發表於 2012-8-22 02:21 PM|顯示全部樓層
sendoffy 發表於 2012-8-21 11:01 PM
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現在很多台北人開始搬到桃園,如果以桃園來說的話,幾折開始砍?5折行嗎? ...

桃園要看地方唷~話說現在人買房注重增值~和未來轉手性
...
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發表於 2012-8-25 01:51 AM|顯示全部樓層
6-7折嗎???我敢保證屋主馬上掛電話,這銀行主管真的有點亂掰過頭了!
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com

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發表於 2012-8-25 01:55 PM|顯示全部樓層
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拿小弟做例子 看到一間在淡水半山腰的房子 附近成交價都落在19~20W/P
屋主開價28.5W  房仲會跟你說很多話術像是

1. 這種低總價的很快就賣掉了(兩個月後還在賣)
2. 買房子都不要去看單價 只要覺得有那個價值就可以下手(這種話他也說的出口)
3. 這邊我們賣過很多間 成交價都在25W上下(到底是誰的資料有問題?? 政府VS房仲)
諸如此類的crab要你買單 各位看屋即將買屋的同學們 要一想再想......
...
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andylauking 該用戶已被刪除
發表於 2012-8-25 02:24 PM|顯示全部樓層
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php
人生三部曲 發表於 2012-8-25 01:55 PM
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拿小弟做例子 看到一間在淡水半山腰的房子 附近成交價都落在19~20W/P
屋主開價28.5W  房仲會跟你說很多話 ...
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發表於 2012-8-25 02:32 PM|顯示全部樓層
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
看到這標題嚇一跳 首先第一疑問是這記者是否專業 再者他確定是新北市嗎 我的觀點大台北地區房價先砍2~3成 屋主或房仲一定先回家 怎麼說1.屋主拉高價格賣屋是肯定的 誰不想多賺 房仲也是拉高價格可多賺一些佣金 如今你先砍2~3成 誰想跟你談 那不就謝謝再聯絡 2.經濟景氣 北部地區是全台物價房價最高的如果可以讓你砍個2~3成 那中南部 怎麼辦 不就對半砍 屋子的價格不外乎取決於 地理位置 交通是否便利 是否有未來發展性 如果都沒有那不就住深山了 還需要討價還價嗎 既始是兇宅好了頂多是該區的6~7成成交(但是有條件的不一定都這樣) 結論是這記者沒做功課隨便寫的...
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inanity1 該用戶已被刪除
發表於 2012-8-25 02:36 PM|顯示全部樓層
我覺得這種文章可以把它看成是未來房價可能有下跌的空間
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發表於 2012-8-25 10:27 PM|顯示全部樓層
蘆洲那邊的重劃區建案一堆,兩年前一堆再蓋,現在晚上經過那邊,真正有開燈的戶數少的可憐,一隻手就能數出來,還數不到另一隻手指頭咧,而且房價也貴松松,建商是蓋好玩的喔(可能已經賣不少給投資客了),所以想買的要三思喔
ps.有的建案再蓋時是用趕工的方式,大約一星期就往上蓋一層,水泥RC的,還不是鋼骨的,真懷疑水泥都還沒全乾透就往上蓋,我看過不久問題都會出來囉...
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qqman777 該用戶已被刪除
發表於 2012-8-25 11:37 PM|顯示全部樓層
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個人覺得打幾折是不一定的~
不過議價空間大是可以肯定的~
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發表於 2012-8-26 09:21 PM|顯示全部樓層
買賣房子說要從幾折開始砍很容統吧,不是每個地方都可以從7折開始,
何不到該房子的附近銀行去詢問他可以貸款到多少,由此去判斷那間房子的賣價有多少,
藉此去和仲介說你可以提供說少資金買賣,銀行願意借你說少錢,這樣比較合理。




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tompao168 該用戶已被刪除
發表於 2012-8-29 05:11 PM|顯示全部樓層
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剛才有人說銀行的人出來說可信度較高
千萬別相信銀行,那是他們在鑑價的手段啦
我記得這篇的主文是報紙寫的,那就要反過來想,銀行的長官倒底真實說了什麼啊
6~7折,我想可能性不大啦,
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發表於 2012-9-1 08:24 PM|顯示全部樓層
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個人以為七年對某些地方而言,真的不可能。

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hancock1020 該用戶已被刪除
發表於 2012-9-1 08:42 PM|顯示全部樓層
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七折價這個話題炒好久了

說真的這是自由市場

通常偏離行情太多

一出價 就代表

仲介不會再跟你聯絡了

是真的

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發表於 2012-9-2 12:32 AM|顯示全部樓層
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打七折這有可能嗎,我想除非是偏遠地區吧
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發表於 2012-9-2 05:03 PM|顯示全部樓層
我認為砍幾折不是重點,重點是你有沒有去了解區域行情,我們都是文明人,大家都想買便宜是正常,但亂出價就被當空氣而已




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