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[轉載] [房地新聞]台灣絕對是下一個 ~轉貼雅虎新聞[複製鏈接]

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發表於 2012-8-7 03:08 PM|顯示全部樓層
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本帖最後由 212410 於 2012-8-7 03:52 PM 編輯

大陸打房從嚴從緊,但壓不住購屋買氣,房價依然居高不下,大陸獨立經濟學家謝國忠日前在廈門發表「當前國內經濟前景與展望」主題演講,認為從代表民眾購屋能力的房價收入比來看,大陸的房價是全世界最高,顯示大陸民眾是全世界購屋壓力最大,北京、上海的房價收入比甚至已經達到20~30倍,購屋痛苦指數達到空前新高。
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發表於 2012-8-7 04:56 PM|顯示全部樓層
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這也是因為如此,所以政府目前所開放兩岸投資會議,其實有大部份是在為內地民眾找尋到一個可以投資的區域,就是台灣,但,反觀之,就是台灣的民眾在於未來購屋會越來越買不起。

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  中學生(1000/4000)

柏南克救市主

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發表於 2012-8-7 07:49 PM|顯示全部樓層
這只是代表 如果沒有戰亂 房價會兩極化
全國空屋多 代表特定地區空屋多嗎?
而少子化 就代表產業勢必會集中 工作機會集中 以及生活圈集中
換言之 高價地方 將會更有漲勢 次級地方 可能持平 低價地區 只能等跌價

熱門地區的房子 只要不打仗 其實體資產的特性 和可以取得穩定現金流量的特性
才是讓華人投資者趨之若鶩的原因 當然 我說的是可以有划算租金 且熱門的地點
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發表於 2012-8-7 08:41 PM|顯示全部樓層
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
但台灣和大陸的不同在於對岸正經濟起飛
可是台灣日薄西山...
真的不願這樣講
可是得面對現實阿

政府真的要努力使老百姓多賺點錢比較實際
不要老是政策偏向財團
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發表於 2012-8-7 08:53 PM|顯示全部樓層
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
確實好地段只會越來越好,不受少子化影響。
就跟股票的道理差不多,基本面、本業都賺錢,就不會受到環境影響。
地段差表示基本面差,只是靠想像漲價,當少子化來臨時,就只有欲哭無淚了。
問題是沒有大資金,買得起好地段嗎?  只能看有錢人賺錢而已...





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發表於 2012-8-7 09:22 PM|顯示全部樓層
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suckdick 發表於 2012-8-7 07:49 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

這只是代表 如果沒有戰亂 房價會兩極化
全國空屋多 代表特定地區空屋多嗎?
而少子化 就代表產業勢必會集中  ...
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發表於 2012-8-7 09:24 PM|顯示全部樓層
少子化對房市的影嚮一定是有的
不過可能是一二十年後,人口一旦減少,房子不僅賣不出去
連租可能都沒人租,沒人租房東的收入減少,如果還有房貸的話
肯定會有賣壓的,那房價就會掉下來了
不過菁華地段當然是最後才會被影嚮
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2012-8-7 10:30 PM|顯示全部樓層
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台灣打房太弱了!

最主要的一般都買不起~~
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lapenttix 該用戶已被刪除
發表於 2012-8-8 02:24 AM|顯示全部樓層
人民活不下去的時候, 下一波就是等著經濟革命

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vk2215 該用戶已被刪除
發表於 2012-8-8 09:10 AM|顯示全部樓層
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現在的人還蠻可憐的~~工作只是為了買房,換個角度,到鄉下地方自給自足,好像也不錯,生活有品質些,但先決條件要身體健康,不然個人覺得看醫療資源較不足。




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kimchi021 該用戶已被刪除
發表於 2012-8-8 01:30 PM|顯示全部樓層
lapenttix 發表於 2012-8-8 02:24 AM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

人民活不下去的時候, 下一波就是等著經濟革命

同意大大的看法~
歷次改朝換代都是經濟因素
這個豬頭政府如果再繼續和財團合作魚肉人民
...
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發表於 2012-8-8 04:39 PM|顯示全部樓層
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人口下降或許會有影響~不過對於精華地段,影響還是有限的
畢竟,location~location~location~
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現在台灣的房事朝向泡沫化前進,然而這只針對地區較為偏遠的二線戰場,
因為土地的稀少性及民眾的預期心理,在精華地段建商土地取得困難(都更整合),以及物價(建材)的上漲,要在市中心推出一個建案是多麼困難,想要在目前的體制之下房屋降價是相對的有困難,至於偏遠的二線戰場物件就相對多了,就讓我們繼續看下去...
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發表於 2012-8-9 11:35 PM|顯示全部樓層
大陸的房價本來就是畸形結構,只有地上的在其一
瘋狂的程度又是其一,那是一種集體性的旅鼠行為吧....

台灣,我倒還不覺得有那麼嚴重
不能單純拿雙北來當案例
我在台北買個六百萬的比我哥哥在南部買的三百萬空間還不如...
但收入有兩倍差嗎?也沒有(嘆氣)
話說,新北有六百萬的房子嗎?有,難道都要非新大樓不住嗎?
那就是過度自我憧憬了
...
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坦白說這種誤入雷區就扣積分的方式還真是雷人
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發表於 2012-8-10 12:27 AM|顯示全部樓層
畢竟大陸的整體環境與台灣不同
支撐房價的利多因素更是不勝枚舉
我們台灣市場有限
一旦經濟狀況一不好的時候
就連帶使房屋市場行情先下修
曆來都是如此





每一天都是新的開始

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