[原創][個人研究]房價要跌頗難啊[複製鏈接]

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16樓

發表於 2012-8-3 11:46 AM|只看該作者

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現在整個大環境景氣不是很好，為了要刺激經濟要政府升息現階段有難度，
但是政府推出來的方案又不能有效抑制房價，再加上我們的傳統觀念(有土斯有財)，
寧可買房子收租，投資報酬也比放在銀行定存高，又可以等待下次的高點，
不行還可以留給子孫...有錢的人都投資在房地產了....誰來投資我們的產業....
大智慧政府....大家都想去做公務人員了...誰來做民間投資.....

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zsedc06100526

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17樓

發表於 2012-8-3 01:08 PM|只看該作者

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台灣房子的空屋率是多少人口又是多少
其實政府很清楚我想信～只是他不願意這樣做不然課空屋稅你家有多少人5口就五戶
我不信那些大戶家裡人這麼多可以撐下來就算能撐下來他也飽了不能再繼續亂買亂炒作了

再來就是看政府能不能加速蓋國宅了當需求都跑去買廉價房時大戶會受不了降價出手的那時才是市場回歸正常的時候＊但有人會說那不就房地產死了我不認為～因為死的是那些想投機取巧的人
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zsedc06100526

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18樓

發表於 2012-8-3 06:38 PM|只看該作者

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cat200749 發表於 2012-8-2 05:54 PM
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目前國際經濟情勢不好
國內也不佳
萬一升息，造成外匯湧入，資金更氾濫

說得好特定區域的房子這個想法很特別但是哪區呢@@~ 台北就很多區
...

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19樓

發表於 2012-8-4 12:16 AM|只看該作者

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zsedc06100526 發表於 2012-8-3 06:38 PM
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說得好特定區域的房子這個想法很特別但是哪區呢@@~ 台北就很多區
其實很難劃分我覺得但是這個想法 ...

殊不知央行早已就銀行貸款成數與利率劃分特定地區了
...

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20樓

發表於 2012-8-4 12:47 AM|只看該作者

伊莉影片

cat200749 發表於 2012-8-4 12:16 AM
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殊不知央行早已就銀行貸款成數與利率劃分特定地區了
你會覺得這個想法特別
就表示你涉入未深 ...

其實央行雖有小小劃分特定區域
...

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21樓

發表於 2012-8-4 01:16 AM|只看該作者

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cat200749 發表於 2012-8-4 12:16 AM
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殊不知央行早已就銀行貸款成數與利率劃分特定地區了
你會覺得這個想法特別
就表示你涉入未深 ...

對阿抱著學習的心態上版討論的~^^ 所以勿筆戰唷 ...

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212410 裁判:雙方繼續(手勢) 發表於 2012-8-5 12:17 AM

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22樓

發表於 2012-8-4 02:05 AM|只看該作者

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zsedc06100526 發表於 2012-8-4 01:16 AM
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對阿抱著學習的心態上版討論的~^^ 所以勿筆戰唷

頗為認同說
畢竟大家是討論啦
也是為了可觀察清楚局勢阿
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cat200749

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發表於 2012-8-4 03:44 PM|只看該作者

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zsedc06100526 發表於 2012-8-4 01:16 AM
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對阿抱著學習的心態上版討論的~^^ 所以勿筆戰唷

我只是回答你的問題
請勿引筆戰...

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212410 裁判:雙方繼續(手勢) 發表於 2012-8-5 12:17 AM

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treasure722 該用戶已被刪除

24樓

發表於 2012-8-4 07:00 PM|只看該作者

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現階段的房市交易並不熱絡,房價也因為原持有人(投資客)前以低利貸款方式,故也不急著脫手,
房價自然不會跌.
但現在的房屋數量是供過於求!! 因為政策的關係,建商所持有的土地不得不興建
自然供過於求的情況下,房價就會慢慢往下修正
只是修正的速度沒那麼快^^
耐心等等吧!

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25樓

發表於 2012-8-4 09:16 PM|只看該作者

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台灣現在的經濟不好
很多高科技的大公司都虧損
反而是內需的房市價位屢創新高
造成投資房地產比開公司還好賺

政府應該要正視這個問題
房地產在大家手中流來流去
就算價格在高
對社會也沒什麼實質產出
長久下來台灣的經濟只會越來越糟

easy1000

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26樓

發表於 2012-8-6 04:14 AM|只看該作者

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個人認為要跌不難,只是跌到普羅大眾可接受的價格很難!!
雖然很多人都認為利率不調,房價難跌
可是現在的狀況是用貸款成數來控制,所以稍微跌一些
應該未來要漲比較難,但是跌價也是緩步調降....

個人還是看好未來是持續緩跌的狀況

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27樓

發表於 2012-8-6 04:06 PM|只看該作者

升息短期之內應該不太可能啦!
不要為了刺激景氣降息就不錯了!

相較於股市, 期貨, 基金不穩定,
投資房地產幾乎都有賺啊!

加上房地產目前是台灣經濟的龍頭,
一垮下去經濟就垮了, 政府根本就不可能把房價壓下去.

其實很多人的心態是,
相較於那些薄弱退休金或國民年金,
我買一間房或是一間店鋪放著收租, 就是退休金了,
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28樓

發表於 2012-8-6 09:07 PM|只看該作者

伊莉影片

ss60115 發表於 2012-8-6 04:06 PM
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升息短期之內應該不太可能啦!
不要為了刺激景氣降息就不錯了!

說得好’
房地產是台灣經濟火車頭’所以政府也無力
...

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29樓

發表於 2012-8-6 11:51 PM|只看該作者

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別忘了我們以前房地產上升泡沫破掉時，是花了十幾年才慢慢回覆。
如果中國房地產崩盤泡沫一定會破，破了台灣會不會受影響。

再來
台灣人口紅利再過十年就負數，房子誰住！

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30樓

發表於 2012-8-7 08:37 PM|只看該作者

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對阿
景氣都藍燈那麼久了
升息反而對經濟沒幫助
房價真的難跌

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