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[原創] [個人研究]房價要跌頗難啊[複製鏈接]

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發表於 2012-8-2 11:54 AM|顯示全部樓層
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目前大部分房子都是向銀行貸款買的
不管是建商,投資客,自住,多數都是
可能有的人說用現金買的人很多
但是畢竟佔所有買方的比例還是小很多

所以只要利率不漲
國內房價要跌...難啊
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Bala12345678 該用戶已被刪除
發表於 2012-8-2 02:59 PM|顯示全部樓層
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可是假如要調升利率應該又要有一堆人要去跳樓,台灣政府不會做這等缺德事,看看政府還有哪些招數可以打房

點評

jay669977 我很贊同  發表於 2012-8-14 03:00 PM
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2012-8-2 03:08 PM|顯示全部樓層
Bala12345678 發表於 2012-8-2 02:59 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

可是假如要調升利率應該又要有一堆人要去跳樓,台灣政府不會做這等缺德事,看看政府還有哪些招數可以打房 ...

對阿
...
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發表於 2012-8-2 04:44 PM|顯示全部樓層
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房價會漲是因為有投資客,如果別的投資客有更好的投資管道,那就不會把錢放在房子上。不過利率要大幅上升才可能抑制房價。
Thomas

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發表於 2012-8-2 05:17 PM|顯示全部樓層
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
thomaslaui 發表於 2012-8-2 04:44 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

房價會漲是因為有投資客,如果別的投資客有更好的投資管道,那就不會把錢放在房子上。不過利率要大幅上升才 ...

是阿
...
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發表於 2012-8-2 05:54 PM|顯示全部樓層
如果發覺自己無法使用一些功能或出現問題,請按重新整理一次,並待所有網頁內容完全載入後5秒才進行操作。
目前國際經濟情勢不好
國內也不佳
萬一升息,造成外匯湧入,資金更氾濫
所以在全球經濟尚未轉好之前,沒有升息的誘因
想要靠升息來打房,恐怕緣木求魚,
課徵特定地區的空屋稅才是良方
也才符合地盡其利,物盡其用的理念。
不然就增加其他地區的工作機會,不要什麼都在臺北。
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php

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leoyin 該用戶已被刪除
發表於 2012-8-2 08:53 PM|顯示全部樓層
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要跌房價,依目前看來的確不容易,苦了想買房子的大眾

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發表於 2012-8-2 09:11 PM|顯示全部樓層
回覆中加入附件並不會使你增加積分,請使用主題方式發佈附件。
應是要漲不易吧,
任何商品都有價格的區間與週期,
房地產價格在前兩年噴出後已經到了相對高點,
在高總價的前提下,
市場已經產生量縮,並移至中南部的二線城市,
這都是技術面到滿足點的表現,
加上國民所得、人口結構,兩岸關係,
未來跌價的機率遠大於上漲。
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php

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發表於 2012-8-2 09:53 PM|顯示全部樓層
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我也很有同感,只要銀行利率低,房價根本不會跌!

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發表於 2012-8-2 10:02 PM|顯示全部樓層
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其實可以不用調高利率
只要調低貸款成數
相信就有一堆投資客就受不了了





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發表於 2012-8-2 11:35 PM|顯示全部樓層
現在如果調低貸款成數,
當然可以有立即效果,
但是傷到的不只投資客,
也傷到自住型客戶,
調降太多,
銀行也受不了倒閉的呆帳,
現在騎虎難下阿,
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lapenttix 該用戶已被刪除
發表於 2012-8-3 01:43 AM|顯示全部樓層
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有一部分買房的人也不能算是投資客, 在固定薪資扣除每個月固定開銷之餘, 還有多餘閒錢放銀行, 眼看著錢越放越薄, 買股票買基金買期貨都是眼前看不到的東西, 還要做研究, 買房子最實在, 看爽哪一間, 能力夠付就買下去了, 就慢慢等好價錢後再賣掉, 不賣掉就拿來租給買不起房子的, 怎麼算都比放在銀行好
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發表於 2012-8-3 08:16 AM|顯示全部樓層
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個人看法~
事實上政府持續實施,
管控房屋貸款成數及實價的辦法,
已經有效的讓房價不再繼續上漲,

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如果我是投資客,手上有閒錢,面對所有不穩定的投資因素
最後我還是會乖乖丟房市
股票、基金、期貨、房產這四樣來看的話
至少房子沒有劇烈震盪的問題>我是這麼覺得
當然這也不是絕對的,畢竟每個人心態不同,投資的觀念也不盡然相同
如果房市沒有空間了,也許我就抱著放幾個月,畢竟房子幾乎是(投資正確的話)不會掉的
坦白說這種誤入雷區就扣積分的方式還真是雷人

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發表於 2012-8-3 09:50 AM|顯示全部樓層
台灣最近已經是連八各景氣藍燈,為了刺激經濟不降息已經算不錯了,現在要升息看起來蠻難的,房價要跌應該要等等.




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