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[轉載] [房地新聞]賣房網「滿租物件」待售! 網曝房東真實心態:轉手才是主要賺頭[複製鏈接]

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浮游中的靈魂

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發表於 2020-11-22 01:18 PM|顯示全部樓層

記者黃可昀/綜合報導



有些高投報物件屋主會強調「滿租中」,代表這間房條件好,不用怕接手後會租不出去,但以另一個角度來說,這麼好賺的房子屋主為什麼要賣?一名男子表示,他最近看售屋網發現奇怪現象,很多物件超高年獲利或是滿租,是穩定收租的安全牌,「這樣可以穩定賺錢的房子為什麼要賣呢?」

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<房地產討論版主>
成人小說<大狗系列>作者。誘騙系列、亂倫系列。
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發表於 2020-11-23 08:52 PM|顯示全部樓層
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出租還要考慮房客問題。
曾經遇到差勁的房客破壞屋況,很傷的。
就不想再做房東了

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發表於 2020-11-24 04:29 PM|顯示全部樓層
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滿租吸引人
可是要看到重點

租金是多少?
買價是多少?
再來你的屋況以及設備狀況

如果狀況都很好
根本不怕租不掉
價格合理當然可以投資

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發表於 2020-11-24 08:52 PM|顯示全部樓層
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出租只是一時
轉賣才是一輩子
有些連出租合約都可以造假
分明就是一群釣客

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發表於 2020-11-25 05:14 PM|顯示全部樓層
租金有時還不夠貼利息,還要多花時間去管理維護。
滿租也有空窗,房間空一個月就損失 1/12 的收入。
招租也不是就能前一個房客搬走,隔天另一個房客入住…真要比,買賣可能還比較好賺…




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發表於 2020-11-27 11:51 AM|顯示全部樓層
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其實就是看投報率了,租金能一直穩穩收,投報率有5%以上,應該是可以買下去

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發表於 2020-11-29 12:16 PM|顯示全部樓層
看看自己 的財力跟你的目的,沒有對跟錯啦。
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發表於 2020-11-29 08:24 PM|顯示全部樓層
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租不如賣
就是現在房子不好脫手
才想打帶跑
不然每個月房租算一算也都要20幾年才能回本
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發表於 2020-12-2 01:19 PM|顯示全部樓層
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出租最怕遇到惡房客
萬一在房內燒炭就完了

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發表於 2020-12-5 02:16 PM|顯示全部樓層
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滿租 假的比較多啦 現在一大堆吉屋出租 哪可能 要賣的都是租滿 這麼旺財




所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2020-12-11 01:40 PM|顯示全部樓層
個人到覺得 普遍主打投報率的案件 其實蠻多都是頂樓加蓋 一方面屋齡舊 另一方面也不知道鄰居會不會有意見 屋主當然還是在有獲利的情況下拿現金才是王道
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發表於 2020-12-11 08:54 PM|顯示全部樓層
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這個沒有全職時間下去做物業管理,怎麼可能會收益…
十間房都滿租,了不起也就十萬收入一個月,這樣的收入也是一般而已。
如果還有貸款要還,那生活水準可能就會又更低吧!
嗯,時間拉長如果房價又上漲,轉手賣出…的確才是賺頭啊…
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發表於 2020-12-17 10:49 AM|顯示全部樓層
我個人的意見會這樣賣屋的人都是投資客居多,算盤打的精,千萬不要去買他的房子呀!
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