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樓主: Caesar78555

[求助] [購屋]20.30年以上的老房子可以買嗎? 關閉[複製鏈接]

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發表於 2015-1-3 06:07 AM|顯示全部樓層
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建議要找中古,也要找921 後蓋的房子結構會比較好一些

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發表於 2015-1-3 03:50 PM|顯示全部樓層
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如要購買20.30年以上的房屋,最重要的還是慎選地段,不動產來講,土地還是最重要的,建物則會折舊,地段好或許能保值或增值,建物舊了,打掉重蓋都可~~~
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發表於 2015-1-4 03:28 PM|顯示全部樓層
舊屋如果要自住,還是得看交通 地段 生活圈 學區等便利性等因素
公設也低,不過就是要考量家中是否有老人家
因為通常有可能沒電梯
但是舊屋 也需要看看銀行倒底是可以貸款幾成
如果 因貸款成數太低 自備款要準備多
又或者是總價偏高 那後續每個月要繳的房貸 可能會壓得喘不過氣
結論是 就自住的角度 定是全面考量
舊屋 我個人是非常喜歡 撇除掉漏水及結構安全
...
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追 求 自 我

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發表於 2015-1-5 02:48 PM|顯示全部樓層
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發表於 2015-1-5 03:28 PM|顯示全部樓層
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我覺得要看房價跟地段耶,如果是渴望擁有一間自己住的房子那當然是可以,建議多比較多聽聽啦




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發表於 2015-1-5 05:39 PM|顯示全部樓層
我個人覺得,最重要的是地段。
如果考慮將來有可能轉手的話,地段好的老房子會比較保值(好脫手)。

既然要扛二、三十年屋齡的房,裝修費用請記得編進預算內。
衛浴、室內管線(水、電)、壁癌啊什麼的。

另外,貸款成數也會是個問題。
有的銀行不管屋齡,只看地段,
有的聽到要申貸中古屋就一副欲言又止的扭捏樣。
資金(現金)的缺口也請考慮一下。...
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黃伯仕 該用戶已被刪除
發表於 2015-1-12 12:16 AM|顯示全部樓層
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php
中古屋屋齡老舊,
多須重新裝潢與整理,
尤其是屋齡超過10年以上的住宅,
為求安全應重整管線,
因此購買中古屋時,
外在裝潢或許華麗,
但內部管線卻不一定經過整理喔。
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weimin15 該用戶已被刪除
發表於 2015-1-12 12:56 AM|顯示全部樓層
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
買屋齡大的中古屋最好找房仲,
透過仲介買屋必須支付服務費,
但中古屋狀況很多,
像東森、信義等有提供履約保證等服務,
比較有保障。

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發表於 2015-1-12 09:04 PM|顯示全部樓層
沒差,房子堅固就好,自己感覺磁場安定就好
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  中學生(1000/4000)

無聊人士

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發表於 2015-1-13 02:44 PM|顯示全部樓層
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只要屋況還OK當然是可以買的 畢竟這樣的房子是新成屋的七到八折左右(看地點) 但去多了30趴的室內空間 還可以賭一下都更




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發表於 2015-1-13 06:16 PM|顯示全部樓層
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
最重要是地點,房子老舊問題,可以花錢重建改建 或是 重新裝潢,但地點 重大建設,要變動的機會比較難,所以 地點比較重要,老不老舊 我覺得不是重點,但很多人去看新屋 又嫌貴,老房子 優點多…
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2015-1-13 10:28 PM|顯示全部樓層
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可以買,就是不要買到凶宅都可以
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calven77 該用戶已被刪除
發表於 2015-1-14 01:35 PM|顯示全部樓層
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不是只有屋齡了要看裡面結構壓 地下室壓,還有風評壓 管理壓
室內的管線壓,還有樓上廁所有無漏水壓,最好也在買後整修前一次修一修比較省事省錢
例如如果很久了  廁所都要換馬桶浴缸了 順便做防水 不然哪時候樓下的要上來給你抗議說漏水不知道
還有外牆的防漏水也一定順便做,裡面的管線也都要換瞜~
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。

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發表於 2015-1-14 07:55 PM|顯示全部樓層
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地點好...就算是50年的老屋  也值得買~~
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  高級幼兒生(30/200)

平民老百姓

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發表於 2015-1-14 09:53 PM|顯示全部樓層
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
可以是可以只是買舊房子要注意的很多,結構就是最大的問題!
建議買的時候注意公用部分是否龜裂的很嚴重那種房子很危險哪時會倒不知道




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