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[聊天] [其他]台南房價為什降不下來? 關閉[複製鏈接]

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發表於 2014-4-14 02:50 PM|顯示全部樓層
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本帖最後由 212410 於 2014-4-14 06:22 PM 編輯

最近有許多同事陸續看房子想說房價有降?結果非但沒降還蠻高的殺不下來
為什台南房價居高不降?景氣不是不好嗎?

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發表於 2014-4-14 05:42 PM|顯示全部樓層
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帥過頭的說法,台南房價下不來的原因非常簡單…就是補漲。就算沒啥公共建設也一定漲,有圖有真象  
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發表於 2014-4-14 08:44 PM|顯示全部樓層
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com
如果有想買就要勇敢買,我們台中南區在2年前預售屋15萬/1坪,那時嫌貴
不到2年後的現在預售屋直接25萬/1坪,我覺得台南也很有可能像這樣的走勢

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發表於 2014-4-14 09:24 PM|顯示全部樓層
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我覺得中南部漲價,跟營建營造成本上升的關係比較大。比如說2000年時每建坪均價十萬的地方,其實建商每坪的成本,營建成本是高過土地成本的,近五年與十幾年前比,建材有顯著漲價,工資也略有上升,所以每坪成本可能多一兩萬。
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浮游中的靈魂

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發表於 2014-4-15 12:02 PM|顯示全部樓層
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
地主很敢開價也有關!
善化LM幾年前才4萬!
然後倍數跳.8萬.12萬......

然後建商也願意買~
透天總價從400萬.650萬.800萬.今年都破千了!

銀行也願意貸款
雖然成數下降到65%為上限
但是餘額多.利率微調.建商也願意接受
那就貸款吧!




<房地產討論版主>
成人小說<大狗系列>作者。誘騙系列、亂倫系列。
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guojj 該用戶已被刪除
發表於 2014-4-15 07:46 PM|顯示全部樓層
主要還是外地人(包含北部人和大陸人)來南部炒房  愈炒愈高  本地人看房價愈來愈高  怕現在不買以後更買不起  就進來揹高額房貸了  所以愈來愈貴  下不來
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發表於 2014-4-17 11:22 PM|顯示全部樓層
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結果看中古屋一堆
我看過一兩年房價下不來只好怒買中古屋了....
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發表於 2014-4-18 07:46 AM|顯示全部樓層
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因為恐慌的時間還沒來到,等看到雙北開始鬆動時,台南應該也會降了

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發表於 2014-4-19 11:04 AM|顯示全部樓層
這就和股市的末升段一樣,整個大盤主要股票的股價都炒上去了,最後就從價差上炒還沒炒過的股票,但這類無長期主力進駐的股票在回檔時也因沒有承接者,往往是跌最重者. 台南房價都是炒上去的,除了精華地段會有人承接外,在炒手離開後,會有相當跌幅. 記得2001~2002年成大學盧最後幾戶是用半折價格賣出,當時一戶(30坪附近)不到300萬
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發表於 2014-4-19 11:04 PM|顯示全部樓層
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現在很多都是包含北部人和大陸人來台南炒房地呀
畢境北部能炒的空間有限了,只有南部還沒有炒呀,加上南部人怕以後買不起了就買下去了
房貸可能要背20~30年吧。只能說,現在台南的房價不是一般人買得起地
加上現在的建案都是整層大坪數120以上,而且重點是預售屋就漲翻了好機倍呀
真叫人遠觀呀。今明年的建案會更多,但可能也買不下手呀




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傳奇好小孩 該用戶已被刪除
發表於 2014-4-20 09:11 AM|顯示全部樓層
我也發現最近臺南房價一直追高.而且那邊的房子新的蓋好多.真的不知道有錢人怎麼那麼多.我的薪水連買個廁所應該也要貸款吧

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chtangb 該用戶已被刪除
發表於 2014-4-20 09:56 AM|顯示全部樓層
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我也覺得台南的房價太貴了,三年前大橋首富面公園才1700萬,還可以殺價,現在連側邊的店面都要1700萬了

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發表於 2014-4-25 10:42 PM|顯示全部樓層
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熱錢到處亂竄,台灣根本就亂漲一通!!最終會跌下來的!!無支撐的力道,我有信心!!!台灣基本面不夠看啦!!!!!!!跌!!!!!!
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coolgigi 該用戶已被刪除
發表於 2014-4-27 11:55 AM|顯示全部樓層
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再撐一下吧 這種有名無實的房價是撐不久的
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jenny312129 該用戶已被刪除
發表於 2014-4-30 10:21 PM|顯示全部樓層
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台灣什麼都漲食物漲價房價更是高漲
唯獨薪水不漲政府一直喊口好
但一直帶頭漲油電漲民生物資就會漲
簡單道理政府為什搞不懂為什中油台電要國營
就是要政府控制物價波動馬政府還讓他隨波動小吃漲了誰跟妳調降真是夠了




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