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[原創][個人研究]房價就像陽春麵價格一樣回不去了[複製鏈接]

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樓主
發表於 2014-3-2 06:28 PM|只看該作者|倒序瀏覽
本帖最後由 台中板金 於 2014-3-2 06:38 PM 編輯

[個人研究]房價就像陽春麵價格一樣回不去了

安安你好

[個人研究]房價就像陽春麵價格一樣回不去了

因為台灣一直以來都是打壓新台幣
所以才會造成每年通膨

民國47年:陽春麵2角~那個年頭圓圓的輕輕的比一角大的鋁鎳幣一個。
民國57年:陽春麵2元,意麵1元。
...
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kiss5my20 該用戶已被刪除
頭香
發表於 2014-3-2 07:14 PM|只看該作者
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
板大的觀念很正確,我自己也是這樣認為
畢竟國際趨勢就是這樣,我們台灣GDP靠來自人民的刻苦耐勞
(意思是:耐操又有凍投)

房價會反應房租金,畢竟除非是套房類型(4-6%)
不然一般來說投報率都會維持3%左右,長久下來的確是買比租划算
可是目前依照台灣人民容易被洗腦而且目光短淺他們認為租比買更好
而且當下不用花到太多的金錢,
...
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compactflash 該用戶已被刪除
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發表於 2014-3-2 08:45 PM|只看該作者
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板大說得沒錯!!
房價最多做某些區域的價格修正.
房價是回不去了!!!

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發表於 2014-3-2 09:12 PM|只看該作者
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看看日本和美國房價.......就知道房價是否回不去。

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發表於 2014-3-2 10:37 PM|只看該作者
買房抗通膨是正確的啦!!
而且現在低利更助長房價不跌的利多!!
有錢更有錢,
無殼蝸牛的人只能越來越望屋興嘆啦!!




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發表於 2014-3-3 09:52 AM|只看該作者
房價漲是必然的, 畢竟有通貨膨脹

但是漲到銀行手裡, 還是漲到自己口袋裡, 這就有差別了

若是租金回報率和銀行利率不成比例

導致現金流無法持平, 那房產也就不過是零存整付的變型罷了

真正有利的投資, 應該是讓租金和利息持平

利用少數的首期來獲得全額房價的投資報酬
堅決反對阿扁交保或假釋, 請大家一起來捍衛馬英九唯一的政績!
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發表於 2014-3-3 11:06 AM|只看該作者
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恐怖的是...
陽春麵一碗10~15元時
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現在陽春麵一碗30~35元時
還是一票人一個月賺2~3萬
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發表於 2014-3-3 01:00 PM|只看該作者
荷蘭ㄟ船醫 發表於 2014-3-3 11:06 AM
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恐怖的是...
陽春麵一碗10~15元時
一票人一個月賺2~3萬

安安你好

沒錯= =
薪資沒漲
杯具...
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本帖最後由 荷蘭ㄟ船醫 於 2014-3-3 02:21 PM 編輯
台中板金 發表於 2014-3-3 01:00 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

安安你好

沒錯= =

如果說陽春麵一碗元時 月薪3萬 那陽春麵一碗元時 月薪應該要9...
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發表於 2014-3-3 03:01 PM|只看該作者
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荷蘭ㄟ船醫 發表於 2014-3-3 01:59 PM
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如果說陽春麵一碗元時 月薪3萬 那陽春麵一碗元時 月薪應該要9萬
平均月薪逾9萬 油電業員工最肥
↑平均月薪 ...
...
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19871028 該用戶已被刪除
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發表於 2014-3-3 03:04 PM|只看該作者
其實,房價會有波動

但一定是回不去了

再怎樣也回不去兩百多萬一棟透天的年代阿XD

不過最真實的

還是要比對當時的薪資
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陽春麵一碗,佔了一年的所得百分比是多少?房價平均占所的的百分之多少?陽春麵再漲50%也都還會吃得起,但房價就不同了
robertshu

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本帖最後由 gnlym 於 2014-3-3 04:55 PM 編輯

聽起來很有道理
不過吃的東西和住的東西本質是不一樣的
簡單的說 吃的東西 吃完沒了 還想要的話 再買才有
房子一棟很可能就住一輩子了
當房子在有錢人手上 而沒錢人買不起時
房子還能賣給誰呢 沒人買的起 就不會有更高價
以長期趨勢而言 個人贊同房價會越來越高 特別是土地持份大的房子(除非出現人口大量減少的天災人禍) 但是這個上升過程中也是會有波動的
...
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發表於 2014-3-3 08:24 PM|只看該作者
19871028 發表於 2014-3-3 03:04 PM
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其實,房價會有波動

但一定是回不去了

安安你好

現在的薪資很慘阿= =

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發表於 2014-3-3 09:15 PM|只看該作者
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房價就跟一般民生物價一樣是會一直漲是對的

只是當大家能接受的價格範圍超出太多

以經濟學的供需法則來看

交易的量就會減少  甚至變成趨近於0.....

其實看來看去  人民沒多餘的錢才是主要關鍵!!

政府為什麼不給人民多點收入  卻讓物價一直上漲!?

結果還不是害到房產業!!  賣的也傷  買的也傷......最痛苦的還是台灣人民......
...
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點評

iamjeff1201 政府加薪?請鬼開葯單!  發表於 2014-3-15 11:22 AM
iamjeff1201 政府加薪?請鬼開葯單!  發表於 2014-3-15 11:21 AM
iamjeff1201 整體生產力下降,全球化競爭>薪資下降 臺幣政策貶值>薪資實質更下降,物價上漲  發表於 2014-3-15 11:21 AM
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