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[分享][其他]購買中古屋時, 一定要注意的專有名詞-現況交屋(實際案例分享)[複製鏈接]

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發表於 2014-1-10 08:43 AM|只看該作者|倒序瀏覽
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
本帖最後由 212410 於 2014-1-12 09:02 PM 編輯

買中古屋時, 若是透過仲介成交, 仲介在簽約時會提供一份屋況點交表, 其中有一項專業法律名詞就是~~現況交屋~~,
這部分大家千萬不要小看這名詞的法律效力, 因為疏忽了, 等你搬進去或租出去時, 遇到問題絕對會讓人求償無門.

何謂現況交屋, 就是指賣方已經將房子的問題誠實的告訴買方, 買方知悉這些問題, 也同意這些瑕疵都已涵蓋在房價上, 日後房子出現問題時, 買方不得向賣方求償... 請用Google查找
...
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發表於 2014-1-10 11:23 AM|只看該作者
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謝謝您,這是很棒的資訊,也感謝您的分享

點評

212410 請不要做近似無意義之回文.  發表於 2014-1-13 12:06 PM

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發表於 2014-1-11 11:44 PM|只看該作者
受教了....希望要買房子的人都能注意到此點.....
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。

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發表於 2014-1-12 10:42 AM|只看該作者
哇 現況交屋原來是這個意思啊

那能夠 請問 改能有 但書 的條款嗎

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發表於 2014-1-12 12:05 PM|只看該作者
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。
現況交屋←已說的很清楚了
就是此房屋的資產、負債、維修、哩哩扣扣、吧啦吧啦...
一律由新屋主概括承受 不得異議




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發表於 2014-1-12 03:02 PM|只看該作者
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com
其實這時候可以加簽一條
漏水修繕保固,一般是一年
如果賣方針的這麼有信心凹個兩年
應該問題不大
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發表於 2014-1-13 12:29 AM|只看該作者
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很棒的資訊,感謝您的分享

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發表於 2014-1-13 08:02 AM|只看該作者
larry813 發表於 2014-1-12 10:42 AM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

哇 現況交屋原來是這個意思啊

那能夠 請問 改能有 但書 的條款嗎

可以有但書條款, 不過要白底黑字註記清楚:「除....之外」, 買房子時千萬不要有太多的時間壓力, 寧可多租一個月, 也不要草率簽字, 另外~ 分期付款給賣方時, 一定要簽約後執行貸款交割, 不要一面承受房貸壓力, 一面又要承受交屋時間壓力, 賣方有時間會跟你磨(反正他已經有大筆金額入帶, 還清他的房貸)...
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發表於 2014-1-13 01:04 PM|只看該作者
現在處理漏水就是打針  尤其是前屋主想要以最便宜方式處理
還有更好的方法嗎??
買屋就要知道舊屋總有問題  新屋不見的沒狀況
水泥就是容易裂
討論到最後  萬物都會壞  看開點
我817我驕傲
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發表於 2014-1-13 03:56 PM|只看該作者
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親身經歷過買中古屋...仲介針對漏水保固的兩面手法...還是自己謹慎維上




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發表於 2014-1-14 08:30 AM|只看該作者
有句成語叫:「粉飾太平」, 就是在靠窗台的牆壁上塗上厚厚的防水漆後, 再塗上水泥漆
讓買方在現況交屋時, 看不出問題.

所以~ 在簽約時, 要幫自己保留一條路, 千萬不要眼見為憑,
多看, 多問, 多聽聽長輩的意見等, 都可以避免誤觸地雷.
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發表於 2014-1-14 05:51 PM|只看該作者
回覆中加入附件並不會使你增加積分,請使用主題方式發佈附件。
受教了,房地產合約有很多不利於買方的地方,下次需要買房時會好好看。
如果你忘記伊莉的密碼,請在登入時按右邊出現的 '找回密碼'。輸入相關資料後送出,系統就會把密碼寄到你的E-Mail。

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發表於 2014-1-14 11:29 PM|只看該作者
回覆中加入附件並不會使你增加積分,請使用主題方式發佈附件。
謝謝提供指導
買房時多注意
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發表於 2014-1-15 02:19 AM|只看該作者
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akge 該用戶已被刪除
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發表於 2014-1-15 12:15 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
其實如果是找仲介買~~房仲公司有義務要準備
不動產說明書~~裡面要記載~~房屋是否為兇宅
~~有無漏水~~違建~~等一切狀況~~
看清楚再買阿




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