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[轉載][房地新聞]誰是最後的白老鼠???? 關閉[複製鏈接]

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跳轉到指定樓層
樓主
發表於 2013-6-14 09:35 PM|只看該作者|倒序瀏覽
本帖最後由 212410 於 2013-6-14 11:43 PM 編輯

今日最熱的文章 發現01上竟無人轉PO

轉自PPT
作者 GameHeven (Mark Williams)

(本文版權沒有,轉載隨便)


1.台灣炒房
這波房價飆漲大約是從2002~2003開始。買下別人的房,然後再加價轉賣給別人。那
為什麼可以賣得掉?因為新買主也是要轉賣給別人。這個遊戲就叫做:
...
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頭香
發表於 2013-6-15 02:20 AM|只看該作者
感覺上真的是挺有道理的一篇文章

但是實況上來說~ 真的感覺不到房價有跌的可能
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for730403 該用戶已被刪除
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發表於 2013-6-15 07:19 AM|只看該作者
房價居高不下,現在的年輕人要靠自己買房
真的是很難
房市一天不泡沫化,很多人都買不起
如果泡沫化了,應該會有很多被套牢的投資客或建商想跳樓了
還是希望房價能跌一點  XD
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kenny_wang 該用戶已被刪除
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發表於 2013-6-15 12:05 PM|只看該作者
寫這篇文章ㄉ人真善良,讓人可以淺顯易懂,不過不是每個人都知道如何因應,感謝大大po文
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jimlai4992 該用戶已被刪除
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發表於 2013-6-15 12:52 PM|只看該作者
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現在的年輕人還奢望買房嗎?兩夫妻不吃不喝都要幾十年才能買房,中下階層勞工就更不用說了,所以現在只期望老爸有房子就好了,至於政府打房不打房,房價仍然不會跌的




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發表於 2013-6-15 01:27 PM|只看該作者
可憐的平民老百姓~看報章媒體推波助瀾
都覺得買房子才算是成功~租房子就是沒面子
在這樣的社會氛圍底下~又有幾個可以抗衡呢?
捫心自問~買了房後誰會希望跌價?
只能一邊幹樵一邊苦哈哈的存錢嚕
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發表於 2013-6-15 01:59 PM|只看該作者
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在9.容積率亂象文中
萬華有一塊地可以蓋300坪房屋,但是房屋被政府宣佈成古蹟。我家只蓋了100坪,結果政府說不准改建。那我200坪沒蓋到誰要賠我?所以政府為了補償地主,就宣佈地主的200坪空間可以賣人。
要賣也不是問題,而是台北市規定容積可以「遠距離移轉」。
例如說萬華的容積可以轉到內湖。建商在內湖的大樓就可以多蓋200坪。

其實規定有規定的算法[接受基地移入之容積=送出基地之土地面積×(申請容積移轉當期送出基地之公告土地現值/申請容積移轉當期接受基地之公告土地現值)×接受基地之容積率],所以未必是[萬華的容積200坪轉到內湖。在內湖就可以多蓋200坪],規定中還納入了土地價值的因子,以粗略的就萬華區與內湖區相比,應該是[萬華的容積200坪轉到內湖區。在內湖區會少於200坪],相對的若移到信義區[萬華的容積200坪轉到信義區。在信義區會將會更少],不然大家都買偏僻便宜的土地容積,移到信義區就好,那有那麼好康的事,不過政府有看到現況,都市計畫容積移轉實施辦法,將會修成由政府接受及賣出,就是由政府作莊的方式,想必以後容積移轉會更困難。...
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andyair100 該用戶已被刪除
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發表於 2013-6-15 02:18 PM|只看該作者
寫得很中肯  可是   小老百姓  似乎無法抵抗潮流   只能  順這條路   如何自保   這真是要很有智慧
    而之中  政府能做什麼   似乎  只能   換個位子  換這腦袋  

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發表於 2013-6-15 03:11 PM|只看該作者
最後一隻會是誰?
以往股票的觀察點是...如果你聽到討論的人越來越多
也就是準備要玩捉迷藏的時候
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dignityasd 該用戶已被刪除
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發表於 2013-6-15 07:03 PM|只看該作者
這篇文章讓人知識太開,感謝分享





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samforman22 該用戶已被刪除
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發表於 2013-6-15 07:05 PM|只看該作者
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嗯~想當中肯啊

台灣國債、日本國債,出生率低到負成長,未來這些孩子還不起啊

這些債劵就像甜甜圈,好吃! 不知不覺吃多了 就胖了
過度肥胖引起的慢性疾病等,多不勝數

台灣國債的話,一般民眾可能還真不知去哪買 哈哈~
大多是基金、劵商、銀行來持有比較多
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發表於 2013-6-15 08:03 PM|只看該作者
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買房自住,以後房價漲或跌意義不太
聽一個從事建築相關行業的朋友說過
臺灣的房市不會有前景
現在買房是有錢人在玩的遊戲
臺灣人很愛買不動產投資
加上錢放在銀行利息太低
只要租金收入投資報酬率有3%
很多人會將錢投入房市
但是空屋率太多,房價逐步墊高
到最後泡沬化是必然的結果
只要不是以投資的心態買房
不必擔心會成為最後的白老鼠...
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發表於 2013-6-15 09:09 PM|只看該作者
真的有這麼多需求嗎?看一下北大吧,都看變成鬼區了

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發表於 2013-6-15 10:00 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
每個炒家,都很聰明
最後全都死在~貪
天理循環,屢試不爽

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看看那房貸政策就知道了~買不起是吧~那借你更多~讓你可更長期限慢慢還錢~要跌還得等很久的~




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