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[討論][購屋]同一個地區中古屋開價竟然比新成屋貴[複製鏈接]

popzxcvasdf123 該用戶已被刪除
34
發表於 2018-3-25 02:07 PM|只看該作者
反正開價這種事情一個願打一個願挨
不接受頂多就不買而已
讓子彈在飛一會兒
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發表於 2018-3-22 10:32 PM|只看該作者
那是因為中古屋屋主不清楚現在房市行情,都沒做功課,哈哈
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發表於 2018-3-22 08:37 PM|只看該作者
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沒聽過越舊越貴
貴貴的房價
與低的薪水互相輝映阿
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發表於 2018-3-22 12:50 AM|只看該作者
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公設比的問題 你看新屋時會發現怎麼這麼小阿......錢都拿去買 幾乎不用的地方 看爽的而已
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。

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發表於 2018-3-19 10:32 AM|只看該作者
屋主不急著用錢,開高價就是等等看有沒有人會上勾,仲介是抽%數的,當然也希望總價能高一些,房市目前沒崩盤跡象,當然這種開高價的局面還是會存在,現在資訊那麼發達,只要買方自己多查證就可以知道行情.




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發表於 2018-3-17 12:36 PM|只看該作者
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因該是 屋主不缺錢   隨便賣   看看哪個傻蛋會承接吧

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jojoAMD 該用戶已被刪除
28
發表於 2018-3-16 03:51 PM|只看該作者
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同一地區就太不合理了
房價準備大跌了
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發表於 2018-3-14 09:06 PM|只看該作者
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現在中古屋的地點好都比成屋貴
當然要以同坪數比

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發表於 2018-3-14 06:20 PM|只看該作者
中古屋成本高,開價當然高 ,若屋主又不缺錢,惟有再過幾年吧
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tuatua61736 該用戶已被刪除
25
發表於 2018-3-11 03:56 PM|只看該作者
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是的。。。不是都沒人在買房。。怎看房資訊仍然都開如此高價。。




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發表於 2018-3-11 11:15 AM|只看該作者
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有時候是原屋主將"感情"價值也算了進去....

很多中古屋都是中產階級奮鬥了一生才買到的人生第一間房子,成家、立業、養兒育女都在這個屋子內發生,這中間當然還包括了一些裝潢、整修與注入個人與家庭成員的巧思,而且許多中古屋周遭匯聚了人氣與便利的生活圈,新成屋又如何?整個社區或許不到20%的入住率或出售率,住在裏頭反而像是住在郊區....

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發表於 2018-3-10 09:52 PM|只看該作者
公設比是一大誘因
當初也是看到新房子的公設比就倒退兩三步了
甚麼時候才能用改變啊
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。

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發表於 2018-3-7 03:21 PM|只看該作者
以目前整個大台北地區的房價來看~普遍都有這個問題~
你說合不合理~我不知道~但是以實價登錄資訊來看~代表還是有買賣雙方願意用這樣的條件達成共識~
問題說起來應該歸究於新成屋過高的公設比~

先說正常情況買房子的2大要素~1.能力足夠負擔的費用~2.使用空間能滿足其需求~其他的什麼瑕疵、屋況、環境 我們先不討論~就當做同路段來推斷~

以現在國人需求(家庭人口結構來說)主建物20~25坪應該算是主流產品
...
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發表於 2018-3-7 10:51 AM|只看該作者
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這也不奇怪阿 如果新屋是小建商 中古屋是知名建案管理的也好 不要說開價了 成交價比新屋高也不是啥奇怪的是
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發表於 2018-3-6 10:07 PM|只看該作者
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中古屋的屋主敏感度較低 (又不是每個都一堆房子在手上等賣, 大都是只有一間的換屋需求者, 或年老換現要去養老的)

新成屋的建商, 市場敏感度較高, 反應也較快速





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