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標題: 麥肯錫報告：全球居住壓力沉重，成經濟隱憂 [打印本頁]

作者: iiifgh 時間: 2014-10-25 09:39 PM 標題: 麥肯錫報告：全球居住壓力沉重，成經濟隱憂

麥肯錫報告：全球居住壓力沉重，成經濟隱憂
2014/10/25 13:25 時報資訊

【時報-台北電】麥肯錫全球研究所發表報告，居住正義是全球性問題，雖然全球城市化迅速，但住房供應有限，全球的城市居民每年居住支出，超過其負擔力6,500億美元（逾19.7兆台幣）。

這超出負擔力的金額，相當全球國內生產毛額（GDP）約1％。逾三分之二超過負擔力的問題，集中全球前100大城市，紐約、東京和倫敦等問題最嚴重。北京、聖保羅和布宜諾斯艾利斯等低入收城市，甚至到緊急關頭。

報告定義的負擔力，是居住成本不超過家庭所得的30％。超過負擔力，讓城市居民陷入財務壓力。

麥肯錫資深研究員米舒克（Jan Mischke）說，居住負擔力已成為「影響數十億人的巨大社會與經濟問題」。

全球約3.3億個城市家庭缺乏體面的居住環境，或為了應付居住支出而削減其他基本開銷。

麥肯錫認為，若政府不興建更多住宅和補助，預估2025年面對這問題的家庭數將增加至4.4億個，相當16億人。

報告認為各地政府要不斷削減營建和維修成本，降低住宅買家和營建迥的融資成本。

麥肯錫估計全球在2025年之前，要投資9到11兆美元重建舊屋或興建新屋。

若包含土地成本，總費用可高達16兆美元。

許多主要城市的政府和炒高房價的開發商，一直傳遞出來的訊息是，城市再沒有土地興建住屋其實是一大迷思。

麥肯錫指出，甚至像紐約這種高度開發的城市，仍然有許多可供重建，或包括被政府閒置的土地，這些土地足以興建更多住宅來解決問題。

在對的地點興建可負擔的住房，能提升城市的生產力，把低收人口納入到城市的經濟體系裡。

因為這能夠促進勞工的流動性，找到提升收入的途徑，讓家庭增加消費力，最終就能帶動城市經濟發展。（新聞來源：工商時報─記者鍾志恆／綜合外電報導）

作者: dannypie 時間: 2014-10-25 09:46 PM

這恐怕要拿那些既得利益者開刀才有辦法，沒有多少政府有魄力吧！

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